T.C.
MALKARA
İCRA DAİRESİ
2021/390 TLMT.
İİK MADDE 133 UYARINCATAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Tekirdağ İli Malkara İlçesi Çavuşköy Mahallesi Höyükardı Mevkiinde bulunan tapunun 654 parsel numarasında kayıtlı tarla vasfında 32.500,00 m2 miktarında taşınmazdır. 3/20 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Parselin yaklaşık 8.200,00 m2 kısmı köy yerleşik alan içinde, geriye kalan 24.300,00 m2 kısmı köy yerleşik alan dışındadır. Yol cephesi vardır. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip toprak derinliği ve su geçirgenliği normaldir. Verim seviyesi bölge ortalaması kadardır. Genelde buğday ve ayçiçeği ekimi yapılır. Yağışa bağlı kurum arazisidir. Taşınmaz takdir tarihi itibariyle köy yerleşik alan içerisinde kalan 8.200,00 m2 kısmın metrekaresi 130,00 TL’den 1.066.00,00 TL değerindedir. Köy yerleşik alan dışında kalan 24.300,00 m2 kısmın dekar değeri 56.652,00 TL’den 1.376.643,60 TL değerindedir. Taşınmazın tamamı 2.442.643,060 TL muhammen bedelli olup borçlunun 3/20 hissesi 366.396,54 TL değerindedir.
Yüzölçümü : 32.500 m2 Arsa Payı : 3/20 İmar Durumu : Parselin yaklaşık 8.200,00 m2 kısmı köy yerleşik alan içinde, geriye kalan 24.300,00 m2 kısmı köy yerleşik alan dışındadır.
Kıymeti : 366.396,54 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/06/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : MALKARA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU ODASI
———————————————————————————————————————–
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/390 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
