T.C.
MALKARA
İCRA DAİRESİ
2020/191 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz tapu kaydında Tekirdağ İli Malkara İlçesi Çavuşköy Mahallesi Sıvatlar mevkiinde bulunan 953 parsel numarasında kayıtlı tarla vasfında 4.800,00 m2 miktarında taşınmazdır. Tamamı borçlu adına kayıtlıdır. İmar planı ve köy yerleşik alanı dışındadır.Taşınmaz killi- tınlı toprak yapısına sahip toprak derinliği ve su geçirgenliği normaldir. Verim seviyesi bölge ortalaması kadardır. Kuru tarım arazisidir. Bölge kültür bitkileri yetiştirilir. İlgili taşınmaz mahalle yerleşim yerine yakın konumdadır. Üzerinde tarımsal yapı, inşaat sulama kuyusu ve tesis yoktur. Taşınmazın takdir tarihi itibarı dekar değeri 18.180,00 TL’den tamamı 87.264,00 TL muhammen bedellidir.
Yüzölçümü : 4.800 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu : İmar planı ve köy yerleşik alanı dışında
Kıymeti : 87.264,00 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 22/07/2022 günü 14:00 – 14:05 arası 2. Satış Günü : 17/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : MALKARA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU ODASI
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmazın ana taşınmazı tapu kaydında Tekirdağ İli Malkara İlçesi Hacıevhat Mahallesi Eski Keşan Caddesi mevkiinde 6 ada 51 parsel numarasında 126,65 m2 yüzölçümünde 2 katlı betonarme bina ve arsası niteliğinde taşınmazdır. Kat mülkiyeti tesis edilmiştir.İmar planında bitişik nizam 4 kat konut kullanım alanı olarak planlanmıştır. Yaklaşık 15 m2 yoldan ihdas edilecek kısmı vardır. Hali hazırda taşınmazın üzerine 2 katlı bina vardır. Hacıevhat Mahallesi Paşaköy Yolu Sokak No:3 adresindedir. Yapı 1994 yılı proje ve ruhsatlıdır. Kaloriferli asansörsüzdür. Şehir merkezine yaklaşık 150 metre mesafede pazartesi pazar yerinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm ise 12/24 arsa paylı 1.normal kat 2 bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindeki tamamı borçlu adına kayıtlı bağımsız bölümdür. Bu bağımsız bölüm 95,00 m2 alanındadır. Mesken olarak kullanılmaktadır. 2 oda 1 salon balkon, mutfak ve terası,banyo bulunmaktadır. Islak zeminler karo seramik, odalar pvc döşeli, kapı ve çerçeveleri PVC, oda kapıları ahşap kaplı doğramalıdır. Bağımsız bölüm arsa payı ile birlikte tamamı 150.000,00 TL muhammen bedellidir.
Yüzölçümü : 95 m2Arsa Payı : TAM İmar Durumu : Bitişik nizam 4 kat konut kullanım alanı
Kıymeti : 150.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 22/07/2022 günü 14:15 – 14:20 arası 2. Satış Günü : 17/08/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
Satış Yeri : MALKARA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU ODASI
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Takdire konu taşınmaz tapu kaydında Tekirdağ İli Malkara İlçesi Çavuşköy Mahallesi Köy içi mevkiinde bulunan 49 parsel numarasında kayıtlı bahçeli kerpiç ev ve ahır ve samanlık vasfında 5.965,00 m2 miktarında taşınmazdır. Tamamı borçlu adına kayıtlıdır. İmar planı dışında köy yerleşik alanı içerisindedir.Taşınmazın üzerinde ekonomik ömrünü tamamlamış yapı bulunmaktadır, değeri yoktur. Arsa olarak değerlendirilir. Taşınmaz köy içerisinde olup elektrik, su kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Taşınmazın metrekaresi 70,00TL den tamamı 417.550,00TL muhammen bedellidir.
Yüzölçümü : 5.965 m2 Arsa Payı: TAM İmar Durumu: İmar planı dışında köy yerleşik alanı içerisinde Kıymeti : 417.550,00 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 22/07/2022 günü 14:30 – 14:35 arası 2. Satış Günü : 17/08/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : MALKARA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU ODASI
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/191 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
