T.C.
MARMARAEREĞLİSİ
İCRA DAİRESİ
2017/238 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Yeniçiftlik Mahallesi, 6062 parselde 3352 m2 yüzölçümlü, dublekes konut nitelikli 6 numaralı bağımsız bölümdeki 2/32 arsa paylı taşınmaz ihale konusudur. Taşınmazın üzerinde zemini taş kaplı üzeri şıngıl ile kapatılmış yaklaşık 25 m2 alanlı çardak olduğu, çardak içinde ahşap görünümlü PVC ile yapılmış yaklaşık 15 m2 alanl müştemilat olduğu görülmüştür. Hafif meyilli bir topoğrafik yapısı vardır. Yakınında yazlık olarak kullanılan 2-3 katlı yapılar ile yazlık olarak kullanılan siteler vardır. Değer tespiti istenilen taşınmazın bulunduğu parsel Petunya 2.Sokak ile Kamelya 15. Sokağa cepheli konumda olup, Yeniçiftlik Bulvar caddesine kuş uçuşu yaklaşık 420 metre, Yeniçiftlik merkezine yaklaşık 1800 m, Tekirdağ-İstanbul yoluna yaklaşık 465 m, denize yaklaşık 675 m, Marmaraereğlisi eski Hükümet Konağı’na yaklaşık 8730 metre, Mararaereğlisi Belediyesine yaklaşık 8870 metre mesafededir. Taşınmaz Yeniçiftlik mahallesinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Ulaşım imanına sahiptir.
Kıymeti : 222.500,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 16/08/2022 günü 13:20 – 13:25 arası
2. Satış Günü : 12/09/2022 günü 13:20 – 13:25 arası
Satış Yeri : MARMARAEREĞLİSİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI –
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Yeniçiftlik Maahllesi’nde 6062 parselde 3352 metrekare yüzölçümlü, dublekes konut nitelikli 2/32 arsa paylı 5 nolu bağımsız bölümdeki taşınmaz ihale konusudur. Taşınmazın boş olduğu, üzerinde herhangi bir yapı olmadığı görülmüştür. Hafif meyilli bir topoğrafik yapısı vardır. Yakınında yazlık olarak kullanılan 2-3 katlı yapılar ile yazlık olarak kullanılan siteler vardır. İhale konusu taşınmazın bulunduğu parsel Petunya 2.sokak ile Kamelya 15.sokağa cepheli konumda olup, Yeniçiftlik bulvar caddesine kuş uçuşu yaklaşık 420 metre, Yeniçiftlik merkezine yaklaşık 1800 m, Tekirdağ-İstanbul yoluna yaklaşık 465 metre, denize yaklaşık 675 metre Marmaraereğlisi eski ükümet Konağı’na yaklaşık 8730, Marmarereğlisi Belediyesine yaklaşık 8870 metre mesafededir. Taşınmaz Yeniçiftlik mahalesinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Ulaşım imkanına sahiptir.
Kıymeti : 209.500,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 16/08/2022 günü 13:45 – 13:50 arası
2. Satış Günü : 12/09/2022 günü 13:45 – 13:50 arası
Satış Yeri : MARMARAEREĞLİSİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI –
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Yeniçiftlik Mahallesi, 1566 parselde yer alan tarla vasıflı taşınmaz ihale konusudur. Üzerinde herhangi bir yapı olmadığı, tarla olarak kullanıldığı ve kanola bitkisi ekili olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, Tekirdağ İlinin, sahil şeridi 30 km olan, İstanbul İline 90 km mesafede ve turizm ve sayfiye merkezlerinden olan yerli ve yabancı yatırımcıların her geçen gün daha fazla rağbet ettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmaraereğlisi İlçesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan, Tekirdağ-İstanbul bölünmüş karayoluna 2077,00 metre, Marmara Denizine 2300 metre, İlçe Merkezine 8922 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir.Marmaraereğlisi Belediye Başkanlığı’nın dosyada mevcut 19/01/2021 tarih ve 661 sayılı yazılarına göre taşınmazın bulunduğu alan imar planı dışındadır.
Kıymeti : 599.200,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : M: TEK GENEL MD LEHİNE 468 M2 İRTİFAK HAKKI VARDIR14/10/1972 tarih ve 1634 yevmiye
1. Satış Günü : 16/08/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
2. Satış Günü : 12/09/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
Satış Yeri : MARMARAEREĞLİSİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
———————————————————————————————————————–
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Marmareereğlisi İlçesi, Yeniçiftlik Mahallesi, 6062 parselde 3352 m2 yüzölçümlü , dubleks konut nitelikli 2/32 arsa paylı, 12 nolu bağımsız bölümdeki taşınmaz ihale konusudur. Taşınmazın boş olduğu, üzerinde herhangi bir yapı olmadığı anlaşılmaktadır. Hafif meyilli bir topoğrafik yapısı vardır. Yakınında yazlık olarak kullanılan 2-3 katlı yapılar ile yazlık olarak kullanılan siteler vardır. İhale konusu taşınmazın bulunduğu parsel Petunya 2.sokak ile Kamelya 15.sokağa cepheli konumda olup, Yeniçiftlik bulvar caddesine kuş uçuşu yaklaşık 420 metre, Yeniçiftlik merkezine yaklaşık 1800 m, Tekirdağ-İstanbul yoluna yaklaşık 465 metre, denize yaklaşık 675 metre Marmaraereğlisi eski ükümet Konağı’na yaklaşık 8730, Marmarereğlisi Belediyesine yaklaşık 8870 metre mesafededir. Taşınmaz Yeniçiftlik mahalesinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Ulaşım imkanına sahiptir.
Kıymeti : 209.500,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 16/08/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü : 12/09/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
Satış Yeri : MARMARAEREĞLİSİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
7201 sayılı Kanunun 28.maddesi uyarınca tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanının tebliğ yerine geçmesine karar verilmiştir.
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini ,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/238 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
