T.C.
ŞARKÖY İCRA DAİRESİ
2020/36 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Şarköy İlçe, 326 Ada, 146 Parsel, GÜZELKÖY Mahalle/Köy, ZURNA TEPE Mevkii, Tekirdağ ili, Şarköy ilçesi, Gaziköy Hudutları dahilinde olup 326 ada, 146 nolu parsel 2.954,62 m² yüz ölçümünde olup tarla vasıflıdır. Parsel halen boş kelemelik halinde olup üzerinde her hangi bir muhtesat yoktur. Arazi yaklaşık %5-10 hafif eğimli Güzelköy asfaltına cephelidir etrafında ve komşu parsellerde bağ ve zeytincilik yapılmakta parsel mahallenin güney tarafında kalmaktadır. Arazinin sürümü yapıldıktan sonra her türlü bağ, zeytin ve diğer meyve ağaçlarına elverişlidir. Parsel mahalleye 2,5 km denize kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km mesafede kadastro yola cephelidir. Halihazırda parsel üzerinde uzunsüre tarımsal faaliyet yapılmadığından kelemelik halde boş olarak bulunmaktadır. Arazide yapılan etütlerde; tarım arazinin toprak yapısı, toprak derinliği, su geçirgenliği ve su tutma kapasitesi normal düzeyde, verim seviyesibölge ortalaması civarında, tarımsal mekanizasyona engel durumu olmayan, kuru tarıma uygun sürdürülebilir arazinin hali hazır durumu Mutlak Tarım Arazisi olarak (MT) belirlenmiştir.
Adresi : Güzelköy Mahallesi, Zurna Tepe Mevki Şarköy/Tekirdağ
Yüzölçümü : 2.954,62 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : KÖY YERLEŞİM ALANI DIŞINDA KALMAKTADIR
Kıymeti : 118.184,80 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 30/06/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/07/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : ŞARKÖY KAYMAKAMLIĞI ZEMİN KAT 1 NOLU TOPLANTI SALONU
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/36 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
