T.C.
TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ
2021/11055 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, 407 Ada, 5 Parsel, YAVUZ Mahalle/Köy, 2.Normal kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz borçlu adına tam hisselidir. Taşınmaz konum olarak yaklaşık şehir merkezine 800 metre, haftada 2 gün kurulan pazar yerine 100 metre mesafede, ulaşımı toplu ulaşım araçlarıyla sağlanan, deprem öncesi yapılmış yapılardan olan, köşe başında dış cephesinde boya ve ısı yalıtımı olmayan, orta gelir grubunda olan ailelerin yaşadığı alanda ,etrafında bitişik 5 katlı yapıların bulunduğu konut alkanında ve her türlü belediye hizmetlerinden faydalanan konumdadır. Bağımsız bölüm mesken olarak salon,iki adet oda, mutfak,banyo,tuvalet,hol,koridor ve balkon tespit edilmiştir. salon, odalar,laminat parke,diğer hacimler seramik banyo duvarları tavana kadar fayans kaplı,pencere doğramaları PVC ısı camlı tavanlar kartonpiyer kaplıdır, duvarlar saten tavanlar tavan boyası ile boyalıo iç kapılar ahşap,dış kapısı çelik kapıdır. Mesken içinde kullanılan malzeme ve işçilikler kalitelidir. Mesken brüt 80 metrekare balkonlar dahil net 73 metrekare alana sahiptir. Bağımsız bölüm içinde oturulmakta olup bireysel doğalgaz kombi kallorifer ile ısınmaktadır. Yapı yıpranması %25’tir.
Adresi : Yavuz Mahallesi Piyalepaşa Sokak No:12 D :4 Süleymanpaşa/ Tekirdağ Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 182,77 m2
Arsa Payı : 12/120
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 Uygulama imar planında Bitişik Nizam 5 kat konut alanında
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/07/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 25/08/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : TEKİRDAĞ ADALET SARAYI KAT:-4 İCRA SATIŞ MEZAT SALONU SÜLEYMANPAŞA / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11055 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
