TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
T.C.TEKİRDAĞ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞUNDAN
Dosya No:2022/6 Satış
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi,Gündoğdu Mahallesinde kain; 144 ada, 24 parsel nolu, 110,05 m2 yüzölçümlü “Bahçeli Ahşap Ev” vasıflı taşınmaz.
Taşınmazın Hali Hazır Durumu : Taşınmaz üzerinde çok eski 2 katlı kargir yapı olup, büyük bir kısmı yıkılmıştır. Mevcut hali ile ekonomik değeri yoktur. Taşınmaz imar planı içinde, ara yola cepheli, etrafında bitişik nizam 4 katlı mesken nitelikli yapılar olan, ekonomik yönden orta gelir grubu ailelerin yaşadığı alanda, şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık olarak 700 m, şehir otogarına 150 m mesafededir. Taşınmaz belediyenin tüm imkanlarından yararlanmakta olup, ulaşımı kolaydır.
İmar Durumu : Uygulama İmar Planında bitişik nizam 4 kat konut alanında yer almaktadır. Taşınmaz Koruma sınırları içerisinde bulunmakta olup proje aşamasında E.K.V.K. Bölge Kurulundan onay alınması gerekmektedir. 10/08/2021 tarih ve 7725 sayılı E.K.V.K. Bölge Kurulu kararı ile belirlenen sınırlarla ilgili imar planı değişikliği çalışmaları devam etmektedir.
Kıymeti : 385.175,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Koruma Alanı Belirtmesi Vardır.
1. Satış Günü : 17/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/09/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış şartları :
1- İhale TEKİRDAĞ ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU ODASI KAT : -4’de açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(Nakit teminat ile ihaleye katılacak olanların ihale saatinden en az 15 dakika önce teminatlarını Mahkeme veznesine yatırmaları lazımdır.) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/6 Satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.23/05/2022 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
