Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; Yalova ili Çiftlikköy ilçesi Çiftlikköy mahallesi Kelebek çayırı mevkii 1387 ada 9 parselde kain, 1223,13 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmazın, 134/2978 arsa paylı, zemin kat 3 nolu bağımsız bölümün, borçlu adına kayıtlı tam hissesidir.
MEVCUT DURUMU : Satışa konu taşınmaz Mehmet Akif Ersoy Mah. Karaca Sk. Emrullah Bey Apt. No:1 D:3 Çiftlikköy Yalova adresindedir. 2 oda salon mutfak banyo wc antre zemin terası bölümlerinden oluşur. Bulunduğu bina bakımlı durumdadır, kapısı çelik kapıdır. yeni yapı sınıfındadır. 1999 marmara depreminden sonra yeni deprem yönetmeliklerine göre yapılmıştır. yalova kocaeli karayoluna yaklaşık 2 km mesafededir. kolay ulaşım imkanına sahiptir. çitlikköy belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir her türlü altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalanır. Isınma şekli doğalgaz kombidir. 2018 tarihli yapı ruhsatı vardır. Genel brüt 131,18 m2, brüt 106,33 m2, net 77,87 m2 inşaat kullanım alanına sahiptir.
İMAR DURUMU : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde, ayrık yapı nizamlı 4 katlı kaks:1,40 konut alanı olarak yapılaşma imar durumu vardır.
Kıymeti : 370.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/07/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 23/08/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : UĞUR MUMCU TİYATRO SALONU – RÜSTEMPAŞA MAHALLESİ HUZUR SOKAK NO :2 KAT :1 MERKEZ / YALOVA
———————————————————————————————————————–
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin; tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellallık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse, İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir, tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve tebligat yapılamayan ilgililere İİK.127 uyarınca gazete ilanı tebliğ yerine sayılacaktır.
6- a) Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı yazısı doğrultusunda ve İİK 9.Maddesinin ” İcra İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödemenin Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra İflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. ” amir hükmü gereğince, “İhale Teminat Bedeli” dahil her türlü ödemenin; icra ve iflâs dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra ve iflâs dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması; bu itibarla %20 nakit teminatın, Yalova İcra Müdürlüğü TR84 0001 5001 5800 7274 0403 61 IBAN nolu T.C.Vakıfbank Yalova Şubesi “Emanet Kasa Hesabı”na ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında , ihaleye girilecek dosya numarası yazılı banka dekontunu ibraz etmeleri zorunlu olup, nakit teminat kabul edilmeyecektir.
b) İhale uhdesinde kalan ihale katılımcısının; SATIŞTAN DOĞAN KDV BEDELİNİ, ihale tarihinde derhal veya İİK 130. Madde gereğince satış bedelini depo etmesi için kendisine verilen mühlet içerisinde ÖDEMESİ GEREKMEKTEDİR.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/852 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları İLAN OLUNUR.
