Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Yalova Merkez Kirazlı köyü 136 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz düzgün olmayan dikdörtgen geometrik şekle sahiptir. Hafif eğimli topoğrafik özelliğe sahip olup sanayi sokak’ a 49,13 m cephesi, 30,73 m derinliği bulunmaktadır. Sınırları mahallinde belli değildir. Deniz manzarasına sahiptir. Özel ve toplu taşıma araçları ile ulaşım kolay sağlanmakta, Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak altyapı ve üstyapı bulunmakta, elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılmaktadır.
Adresi : Kirazlı Köyü Merkez YALOVA
Yüzölçümü : 1.324,18 m2
İmar Durumu : Yalova Belediye Başkanlığının E-66117962-622.03-31614 sayılı yazısı ile taşınmazın bulunduğu alan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E=0.60, Yençok=2 kat yapılaşma şartlarında “ticaret alanı” olarak planlanmıştır. Konu edilen parselin ifrazı 3194 sayılı İmar Kanununun planlı alanlar İmar Yönetmeliğinin ilgili maddeleri gereğince taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planındaki durum itibariyle ifraz sonrası oluşacak her parselde, parsel genişlikleri ve parsel derinliği şartını sağlaması durumunda mümkün olabilmekte, aksi halde mümkün olmamaktadır.
Kıymeti : 1.655.225,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/07/2022 günü 15:30 – 15:35 arası
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 15:30 – 15:35 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu – Adalet Sarayı MERKEZ / YALOVA
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere İİK 127 uyarınca gazete ilanı tebliğ yerine sayılacaktır.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/44 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
