BU FİYATLAR ŞİŞİRME

Tekirdağ da daire fiyatları öyle çok artıyor ki altın fiyatlarıyla yarışır oldu.

Hani gayrimenkul gerçekten iyi bir yatırım aracı bunu biliyoruz.

Ancak son günlerde ederinden fazla değerleniyor.

Bunun da biraz şişirme olduğunu düşünüyorum.

Tamam bazı şeylere zam geliyor.

Ama bu kadar fiyat artışını gerektirecek kadar değil.

Ben müteahhit değilim.

Onların, yani meteahhitlrin masraflarını tam anlamıyla bilmiyorum.

Ancak gözlemleme yaparak tespit edebildiğim şeyler var.

Mesela fiyat artışı sadece bir bölge de yaşanıyorsa bu artış yapay bir artış.

Bunu anlamak için müteahhit olmaya da gerek yok.

***

Peki bu kadar artış olmasının nedeni ne?

Bunun sebebi aslında hepimizin bildiği bir şey.

Yani ekonomik olduğu kadar bir de insan faktörü var.

İnsan faktörü konut talebini arttırınca arz da ona göre sunduğu ürünün fiyatını yukarı çekiyor.

Bunun sebebi ise en başta şehre gelen aşırı göç.

İnsan göçü arttıkça bunula birlikte konut ihtiyacı artıyor.

Artan konut ihtiyacı da fiyatların yükselmesine neden oluyor.

Peki bölgesel nüfus artışı gerçekte ne kadar etkili.

Bu tartışılacak bir konu.

Şimdi gelecelim yapay artışın sonuçlarına.

Kişi bazında etkili olan bu durum aynı zamanda ekonomi anlamında ülke geneline de zarar teşkil ediyor.

Çünkü bir çok kişi bu pahalı konutları alabilmek için krediye başvuruyor.

Daha sonrasında en ufak bir bütçe sallantısında kredi ile alınan ev elden gidiveriyor.

Böyle olunca yıkılan yuvalar.

Sarsılan ekonomiler.

Ülke geneline kötü etki edecek gibi görünüyor.

***

Buraya kadar bildiğimiz konulardan bahsettik.

Aslında olabilecekleri görmek için fal açmaya da gerek yok.

Çünkü şu anda Tekirdağ da konut fiyatları aldı başını gidiyor.

Özellikle kendini 10 yılda amorti etmesi gereken konutların 30 yıl, hatta 40 yıl gibi amorti süreleri olması gerçekten üzücü.

Ve bunu bilerek konut alınması hiç akılcı değil.

Ancak aile kurmak isteyenler önce başımızı sokacak bir evimiz olsun düşüncesiyle yüksek faizla konut kredilerine başvurup pahalı konutları satın alıyorlar.

Daha sonra bu konutların giderlerini karşılayamayınca en ufak bir çatlakla zar zor kurulan yuvalar bir anda dağılıyor.

Buradan şunu çok net anlayabilirsiniz.

En temel birliğimiz aile birliğimiz pamuk ipliğine bağlı hale geliyor.

Aslında konu bu kadar derin.

Ve bu kadar da önemli.

Şişirme fiyatlar şehre kalite katmıyor.

Ve bilin isterim bu şişirme fiyatlar bir gün patlayacak.

O gün kimler zarar görecek.

Kimler bu işten karlı çıkacak hep birlikte göreceğiz.