T.C.
AYVALIK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/39 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova Mah. 234 Ada, 7 parsel F blok 7 nolu dubleks mesken vasfında bağımsız bölüm. Taşınmazın zemin katında açık mutfak salon, wc, zemin kat teras bölümü, üst katında 3 oda – banyo bölümleri, çatı katında 1 oda-banyo ve açık teras bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın kapalı kullanım alanı 110-M2’dir. Taşınmazın etrafı ihata duvarı ile çevrilidir. Deniz kıyısına 350-M mesafede bulunmaktadır. Zemin döşemesinde laminant kaplama kullanılmıştır. Banyo yer ve duvar döşemeleri seramik kaplama kullanılmıştır. Pencereler çift camlı pvc doğrama kullanılmıştır. Oda kapılarında Amerikan panel kapı kullanılmıştır. Merdiven basamakları mermer ile kaplıdır. iç cephe duvarları kara sıva üzeri plastik boyadır.
Adresi : Altınova Mah. Aykent Sahil Sitesi, Manolya Sk. F Blok No: 7Ayvalık
Yüzölçümü : 27.773,15 m2
Arsa Payı : 1/95
İmar Durumu : Mevcut taşınmaz bulunmaktadır.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Damga harcı Oranı: Binde 5,69
Tapu Alım Harcı % 2
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu Gibidir.( Askeri yasaklı bölge içinde kalmaktadır)
1. Satış Günü : 05/10/2022 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 04/11/2022 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : Ayvalık adliyesi Satış Memurluğu Odası –
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/39 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 23/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
