Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ÇANAKKALE İLİ BİGA İLÇESİ KARABİGA BELDESİ ULUCAMİ MAHALLESİ ESKİ HARMANLIK MEVKİİ 963 PARSEL 328,00 M2 YÜZÖLÇÜMLÜBAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ AVLULU KERPİÇ EV OLAN TAŞINMAZ BORÇLU ADINA TAM HİSSE İLE KAYITLIDIR. TAŞINMAZIN BULUNDUĞU ANA TAŞINMAZA ÇIKMAZ SOKAK ÜZERİNDEN GİRİŞ YAPILMAKTADIR. TAŞINMAZ İMAR YÖNÜNDEN KARABİGA BELEDİYESİ YETKİ ALANI İÇERİSİNDEDİR. TAŞINMAZ , KARABİGA BELEDİYESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANINA GÖRE ;2 KAT BLOK NİZAM YAPILAŞMA KOŞULLARINA SAHİPTİR.TAŞINMAZIN BULUNDUĞU KONUMDA İMAR PARSELASYONU YAPILMASI GEREKMEKTE OLUP BELEDİYE İLE ŞİFAHEN YAPILAN GÖRÜŞMEDE PARSELİN YOL TERKİNİN OLDUĞU TERKLERİNDEN SONRA YAKLAŞIK OLARAK 213 M2 ALANI KALACAĞI BİLDİRİLMİŞTİR. TAŞINMAZ İÇERİSİNDE BİR KISMI NATAMAM İNŞAAT HALİNDE TOPLAMDA 120,00 M2 LİK TEK KATLI YAPI BULUNMAKTADIR. YAPININ PENCERELERİ PVC DEN İMAL EDİLMİŞTİR. YAPININ KULLANILAN KISIMDA İÇ DUVARLARI SIVA ÜZERİ BOYALI HALDEDİR. KAPILARI AHŞAP KAPIDIR. 1 ODA, MUTFAK, HOL, BANYO WC DEN OLUŞMAKTADIR. BAKIMSIZ HALDEDİR. NATAMAM OLAN KISIMDA 4 ODA , HOL VE BANYO WC BULUNMAKTADIR. DUVARLARI SIVALI FAKAT BOYASIZ HALDEDİR. TABAN ŞAPLARI ATILI HALDE DEĞİLDİR. KALORİFER BORULAMALARI YAPILI HALDEDİR. YAPININ DIŞI SIVA ÜZERİ BOYALI ÜZERİ AHŞAP KARKAS ÜZERİ KİREMİT İLE KAPLANMIŞTIR. KIYMET TAKTİRİ OLAN 29/03/2022 TARİHİ İTİBARİYLE TAŞINMAZIN ARSA DEĞERİ 385.000,00 TL , TAŞINMAZDA BULUNAN YAPILARIN DEĞERİ 202.500,00 TL , TOPLAMDA: 587.500,00 TL DIR. KDV ORANI %8 DIR.
Adresi : Karabiga Beldesi Ulucami Mahallesi Aktaş Sokak No:19-19/A Karabiga/Biga Biga / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 328,00 m2
Hisse Payı : 1/1
İmar Durumu : 2 KAT BLOK NİZAM YAPILAŞMA KOŞULLARINA SAHİPTİR.
Kıymeti : 587.500,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/09/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 24/10/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : BİGA ADALET SARAYI GİRİŞ/ZEMİN KAT SATIŞ ODASI İDRİSKORU KÖYÜ BİGA/ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/169 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
