T.C.
ÇAN
İCRA DAİRESİ
2022/11 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, BARDAKÇILAR Mahalle/Köy, KÖYİÇİ MEVKİİ Mevkii, 103 Ada, 6 Parsel, HİSSE TAM. TAŞINMAZ AVLULU KARGİR EV VE SAMANLIK NİTELİĞİNDEDİR. SAMANLIĞIN ZEMİNİ YIKILMIŞ. TAŞINMAZ ÜZERİNDE 71,25 M2 ALANLI YIĞMA TARZDA KONUT AMAÇLI BİR BİNA VARDIR. SOBA ISITMALIDIR. PENCERE VE KAPILAR AHŞAPTIR. AHŞAP ÇATISI YERLİ TİP KİREMİT KAPLIDIR. DIŞI SIVALI VE BADANALIDIR. BİNA KULLANILMAKTADIR. BİNANIN GÜNEY CEPHESİNDE ZEMİN KAT SEVİYESİNDE 13,50 M2, DOĞU CEPHESİNDE ZEMİN KAT SEVİYESİNİN ALTINDA 20,80 M2 BALKON AMAÇLI ALTI DEPO OLARAK KULLANILAN İLAVE YAPILMIŞTIR. TAŞINMAZIN BULUNDUĞU KÖY TERMAL SU VE OTEL BULUNAN BİR KÖYDÜR. ORTA BÜYÜKLÜKTE SAYILABİLİR. MERKEZE YAKIN MESAFEDEDİR. SATIŞ ZORLUĞU VARDIR. TAMİR VE BAKIM İSTEMEKTEDİR. ANA YAPI AĞIRLIKLI OLARAK KERPİÇ+AHŞAP AĞIRLIKLI YIĞMA TARZDA KONUT AMALI YAPILMIŞ VE KULLANILMIŞ VE KULLANIMA DEVAM EDİLEN YIĞMA TARZDA BİR BİNADIR. ELEKTRİK, SU VE KANALİZASYON GİBİ ALT YAPI HİZMETLERİNDEN FAYDALANMAKTADIR. YÖREMİZ KÖY EVLERİNDENDİR. PARSEL ÜZERİNDE MUHTELİF YAŞLARDA VE MUHTELİF ÇEŞİTLERDE MEYVE AĞAÇLARI BULUNMAKTADIR.
Adresi : Bardakçılar Köyü Çan/Çanakkale Çan / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 557,72 m2Tapu kaydındaki ölçümdür.
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 234.353,87 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/11/2022 günü 14:10 – 14:20 arası
2. Satış Günü : 23/12/2022 günü 14:10 – 14:20 arası
Satış Yeri : ÇAN İCRA MÜDÜRLÜĞÜ İCRA MÜDÜRÜ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Tebliğ yapılamayan ilgilileriçin İİK.127.(Değişik madde: 6352 S.K. -02.07.2012/m.30) gereğince “İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.” tebliğ yapılmış sayılacağı,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/11 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
