T.C.
EZİNE
İCRA DAİRESİ
2021/14 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale İli, Ezine İlçesi Mahmudiye Köyü 7 Haziran Caddesi üzerinde bulunan , tapunun 217 ada 9 parsel(eski 2739) numarasında kayıtlı taşınmazdır. Konum Bilgisi: Mahmudiye köy merkezinde , Ezine İlçe merkezinin yaklaşık olarak kuş uçumu 12 km kuzeybatısında yer almaktadır. Ana taşınmaz niteliğinin ”İçerisinde Kantar ve İki Adet Betonarme Depo” olduğu görülmüştür. Taşınmazda bulunan yapıların/yapı sınıfları/grupları aşağıda yer almaktadır: A)Bir adet parsel girişine konumlu, kulübe kullanımında zeminde yaklaşık 15m2 alan kaplayan tek katlı, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş,1.sınıf B grubu yapılara benzer kategoride olan bina bulunduğu, söz konusu taşınmazın durumu dikkate alındığında aşınma payının %30 mertebelerinde olduğu görülmüştür. B)Bir adet parselin batı tarafına konumlu, bitişik nizamda, betonarme tarzında inşa edilmiş tek katlı zeminde toplamda 235,00 m2 alan kaplayan ,1. sınıf B grubu yapılara benzer kategoride tek katlıdepo yapıları bulunduğu, söz konusu taşınmazların mevcut durumu dikkate alındığında aşınma payının %30 mertebelerinde olduğu görülmüştür. C)Bir adet parselin kuzey tarafında konumlu, yığma yapı tarzında inşa edilmiş tek katlı, wc kullanımında olan, zeminde yaklaşık 4,00m2 alan kaplayan,1. sınıf A grubu yapılara benzer kategoride tek katlı bir tuvalet yapısı bulunduğu, söz konusu taşınmazın mevcut durumu alındığında aşınma payının %50 mertebelerinde olduğu görülmüştür. D)Parsel çevresinin 1. Sınıf A grubu yapılara benzer kategoride kagir ihata duvar ile çevrili olduğu görülmüştür olup 62,00m uzunluğunda olduğu ölçülmüştür. Söz konusu taşınmazın mevcut durumu %30 mertebelerinde olduğu görülmüştür.
Taşınmazın çıplak arsa birim değeri 200,00 TL/m2 olarak belirlenmişitr. Toplam yapı değeri (a+b+c+d)=63.784,00 TL olarak hesap edilmiştir. Taşınmazın toplam değeri 253.584,00 TL olarak belirlenmişitr.
Adresi : Ezine Mahmudiye Köy İçi MevkiiEzine / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 949,00 m2
Arsa Payı : 1/1
Hissesi :TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
İmar Durumu : 09.03.2021 tarihli bilgiye göre: Serbest Nizam,2 Kat, TAKS:0,40, KAKS:0,80 Konut gösteriminde kaldığı, çekme mesafeleri ile ilgili ölçülerin imar başvurusu sonrası İl Özel İdaresi yetkililerince yerinde yapılacak inceleme sonrasında belirleneceği belirtilmiştir.
Kıymeti : 253.584,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :1-)YABANCI UYRUKLULARA BAKANLAR KURULU KARARINA İSTİNADEN SATILAMAZ.
2-)2739 PARSEL PARSELDEKİ BİNANIN 2,01-38,56 M2LİK KISMI 2198,2201 PARSELLERE TECAVÜZLÜDÜR.
1. Satış Günü : 04/10/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 31/10/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : EZİNE ADLİYESİ,EZİNE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satış bedeli üzerinden binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini veya KDV ve Damga Vergisini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan, satışın belediye tellalı vasıtasıyla yapılmış olması halinde yasal tellaliye harcından ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi, ve diğer masraflar ile tellaliye harcı ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/14 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları gerekmektedir.
7-İş bu gazete ve E- satış portalından yapılan ilan kendilerine tebligat yapılamayan tüm ilgililere tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.15/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
