T.C.
LAPSEKİ
İCRA DAİRESİ
2021/118 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Lapseki İlçe, 142 Ada, 21 Parsel, SULUCA Mahalle/Köy, BULANIKDERE Mevkii, DUBLEKS MESKEN Nolu Bağımsız Bölüm LAPSEKİ İLÇESİ Suluca Köyü Bulanık dere mevkii 142 ada, 21 parselde tapıya kayıtlı A-3 Blok 5 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken yapının net alanı bilirkişi raporuna göre 120 m² dir. Parselin yüz ölçümü zeminde 5715.64 m2dir. Parselde 20 adet ikiz dubleks yapı bulunmaktadır. Satılacak olan A-3 blok 5 nolu meskendir.
İmar durumu: 1/100 000 Ölçekli Balıkesir- Çanakkale bölge planında Kırsal Yerleşik alanlar lejantında Suluca Köyü meskun iskan sahası dışında kaldığı tespit edildi. Taşınmaz dönemine ait 1/1000 ölçekli oranlı mevzi imar planına göre imar uygulaması görmüş ve yapılaşmış ,yaygın kat mülkiyeti tesis edilmiş, bahçeli dubleks konutlar vaziyet planına göre inşa edilmiş bir yerdir. Bina yüksekliği 6.50 m.( 2 kat) tır. Konum: İlçenin Çanakkale İstikametinde 5-6.km.sinde bölünmüş yolun deniz tarafında 1915 Çanakkale Köprüsüne görür konumdadır. Tapu kaydı Suluca köyü hudutlarında olup Deniz kıyısından geçen eski Bursa yoluna 150-200 mt mesafede mevzi olarak imar planı almış bir yerdir. Suluca köyüne 1-2 km mesafededir. Hafif eğimli bir arazi olup A3-5 nolu dubleks imar adasın ön sırasındaki yapıların Suluca cephesindedir. Deniz ve 1915 Çanakkale köprü görünümüne hakimdir. Taşınmaz HİSSELİDİR. Ve satılacak hissesi 1/24 paylı mülkiyete sahiptir. Meskenin zemin katı ve üst katları keşif tarihi itibarı ile banyo, mutfak ve odalarda elektrik, mekanik sıhhı tesisatlarında tadilat çalışması devam ettiği gözlendi. Giriş alt katta açık mutfak,salon,veranda,1.katta içeriden çıkılan merdiven ile ulaşılmaktadır. Merdiven holünde vc-duş,2 oda, balkon şeklinde planlıdır. İçi dışı sıvalı, pencereler pvc doğramalı, ıslak yüzeyler seramik kaplama, zeminler tesisat kanal amaçlı kısmen kaplamaları sökülmüştür. Zemin kat mutfak salon ara duvar kaldırılmış, kapı kasaları sökülmüştür. Tadilat çalışmaları devam etmektedir.
Adresi : Lapseki İlçesi Suluca Köyü 142 Ada 21 Parselde A-3 Blok 5 Nolu Dubleks Mesken Lapseki / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 5.715,64 m2
Kıymeti : 16.667,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : BEYAN – 06/02/2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ayni hak tesis edilemez.
AT 2565 sayılıkanunun28.maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 10/10/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü : 10/11/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri : LAPSEKİ BELEDİYESİ MEZAT SALONU – CUMHURİYET MAH. ATATÜRK CAD. NO:32 KAT:5 LAPSEKİ BELEDİYESİ BELEDİYE NİKAH SALONU LAPSEKİ /ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/118 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
