T.C.
İPSALA
İCRA DAİRESİ
2021/4 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : Edirne İli, İpsala İlçesi, İbriktepe Köyü , Köyiçi Mevkii, 124 ada 3 parsel arsa üzerinde bulunan bina 5 katlı un fabrikası ve müştemilatları satışa betonarme bina olup binanın duvarları tuğladan içi ve dışı sıvalı ve boyalı fabrika içerisinde zemin katta büro bulunmaktadır. Büro olarak kullanılan kısmın zemini laminat parke ile kaplı duvarları saten sıvalıdır. Un fabrikasının katları ve müştemilatların zeminleri karo taş ve kale seramik ile kaplı üstü mozaik ile kaplı kapı ve pencereleri takılı elektrik ve su tesisatı mevcut kullanılan malzeme bulunduğu çalışır durumda olmadığı, 3 katlı betonarme kepek deposunun duvarları tuğladan içi ve dışı sıvalı ve boyalı dışı binanın dış kapıları ve pencereleri demir doğramadan zeminleri şap betonu üstü mozaik kaplama ve bir kısmı saç ile örtülü bulunduğu, silo binanın duvarları perde betoniçi ve dışı sıvalı tabanı karo taş ile kaplı giriş kapısı ve pencereleri demir doğramadan yapılı üstü çatı ve kiremitleile örtülü bulunduğu ,iki katlı olup duvarları tuğladan içi ve zemini şap beton banyo fayans ile kaplı üstü saç ile örtülü ve eskiden yatakhane olarak kullanıldığı, un fabrikası, kepek deposu ve silonun ön kısmına sundurma olarak yapılan çelik makaslı profil demirle takviyeli üstü galvaniz saç ile örtülü kullanıldığı görülmüştür. İçindeki elektirik malzemeleri : Araç kantarı-60 ton,Un deposu-30 ton ve 9 adet rotoflow-birlik ,Bantlı konveyör-2 adet, Blower-6 adet Randıman kantarı-Teta Vitamin katkı makinesi- Otomatik torbalama Çuval dikme makinesi-Konveyör-bant-2 adet Terazi Promylograph-2 adet Sedimentasyon cihazı-2 adet Perten gluten index ,Gluten yıkama cihazı- Bastak Enzim ölçer- Bastak Promylograph-2 adet Rutubet ölçer Buğday değirmeni- Hassas terazi-2 adet Kül fırını Promylograph -3 adet İrmik kırıcı Kepek fırçası Tek katlı pnomatik vals-8 adet Çift katlı pnomatik vals-2 adet Buğday randıman kantarı-Teta Kepek sıyırıcı-4 adet Kare Elek- 3adet Jet filtre Pnomatik ürün boşaltma grubu- Pnomatik fan-2 adet Yük asansörü Aspiratör-4 adet Buhar kazanı Silo üstü belsem helezonları-2 adet Filtre-ozanmak Aspiratör Un siklonları-pnomatik-2 adet Un kontrol eleği-hitit Taş ayırıcı-değirmen Tavlama makinesi-birlik Kabuk soyucu ve tarar -2 adet-değirmen Tarar makine-birlik Kabuk soyucu ve tarar-unmak, Çöp sasör-2 adet-birlik Yıkamalı cebri tavlama-makine enerji ,Kepek parçalayıcı-çekiçli değirmen Kovalı elavatör-180 mt.- Tavlama makinesi-birlik, Vidalı kompresör-yiğitsan- Pistonlu kompresör- Komsan Kamyon boşalma lifti-hidrolik- Kepek silosu ve götürücü ekipmanları-4 adet-birlik Elavatör-yükleyici Silo-15 ton Kepek aspiratörü- Kepek fan ve siklonu Silo yüklemegrubu,30 mt.- Çöp ayırıcı Trafo Direği ve Panosu -2 Adet Ana Dağıtım malzemeleri ve bilirkişi raporunda belirtilen diğer malzemeler.
Yüzölçümü : 1.863 m2 Kıymeti: 9.332.406,11 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tevhit İşlemi (TSM)
1. Satış Günü : 01/12/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 29/12/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : İpsala Belediye Düğün Salonu – Saraçilyas Mah. İPSALA / EDİRNE
————————————————————————————————————————————————————————-
Satış şartları : 1– İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2– Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3– İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5– Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6– Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/4 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
