T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2016/20752 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İli, Merkez İlçesi , 2209 Ada, 140 Parsel, Edirne İli, Merkez İlçesi, İstasyon Mahallesinde bulunan ve tapunun , 2209 ada 140 parsel numarasında 258,00 m2 yüzölçümlü Tarla nitelikli taşınmazdır. taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. taşınmaz tapu kayıtlarına göre her ne kadar Tarla nitelikli olsa da , Belediye sınırları içerisinde ve imarlı bölgede yer almakta olup , parsel üzerinde 1 adet tek katlı 90 m2 brüt 80 m2 net alanlı konut, 1 adet tek katlı 45 m2 alanlı kargir depo bulunmaktadır.: Bahse konu taşınmaz İstasyon Mahallesi, Hanımeli Sokak , No:4 , adresinde konumludur. Konumuz gayrimenkul ; TCDD tren garına 500 metre , Ticaret ve Sanayi Odası Ortaokuluna 400 mt, mesafede olup, şehrin gelişimini tamamlamış bölgesinde yer almaktadır İnceleme: İncelemeye konu taşınmaz parsel üzerinde bulunan tek katlı konut , 90 m2 brüt ,80 m2 net kullanım alanlıdır. Özellikleri ; salon ve oda zeminleri laminant parke kaplama ,duvarları saten boya ile boyalı , tavanları kartonpiyer kaplamadır, ıslak zeminler seramik fayans kaplama , mutfak tezgah ve dolapları takılı kullanılabilir durumdadır. Banyo ve wc bölümlerinde vitrifiye malzemeleri tamdır. Pencereler pvc doğrama malzemeden ,İç kapılar ahşap doğrama ve dış kapı çelik kapıdır. İç mahallinin tadilat ihtiyacının bulunmamakta , oturulabilir vaziyettedir. Ana taşınmazda asansör bulunmamakta olup , dış cephesi sıva üzeri boyalıdır kaplamadır. Taşınmazın ısınma sisteminin sobalı olduğu tespit edilmiştir. Yaklaşık 20 yaşındaki bina 3/A yapı sınıfı kapsamındadır. Ayrıca parsel üzerinde 1/B yapı sınıfında, yığma kargir olarak inşa edilmiş yaklaşık 45 m2 brüt alanlı tek hacimden oluşan depo bulunmaktadır. Taşınmazın kıymeti yapılan inceleme sonucunda çıkarılmıştır.
Adresi : İstasyon Mah. Hanımeli Sokak No:4 Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 258 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 195.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 27/10/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/11/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 Merkez / Edirne
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/20752 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
