T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2022/376 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İli Merkez ilçesi , Göl Mahallesi 687 Ada, 17 Parsel, 3 kat 4 no’lu bağımsız bölüm Mahalle/Köy, İMAR DURUMU: İncelemeye konu ana taşınmaz Edirne Belediyesi İmar Durum bürosundan alınan bilgiye göre; 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına göre konut Alanında olup, ayrık nizam , 4 kat ,olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. TAŞINMAZIN CİNSİ: Mesken BİNA YAŞI: Yaklaşık 23 Yıl BRÜT ALANI: Brüt alanı 125,00m2, NET ALANI 115,00m2 BORÇLU HİSSESİ:Tam
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Bodrum Kat + Zemin kat + 3 katlı , yaklaşık 23 yaşında olan betonarme binanın 3. normal katında yer alan Mesken nitelikli taşınmaz; salon+mutfak, 3 oda, banyo ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup , net 115 m², brüt 125 m² alanlıdır.Konumuz gayrimenkul ; İsmail Günet Ortaokuluna ‘ne700 metremesafede olup , şehrin gelişimini tamamlamış bölgesinde yer almaktadır.İç Özellikleri ; salon veoda zeminleri marley kaplama , duvarları plastik boya ile boyalı , tavanları kartonpiyer kaplamadır, ıslak zeminler seramik fayans kaplama , mutfak zemini kalebodur kaplamadır , mutfak tezgah ve dolapları takılı kullanılabilir durumdadır. Banyo ve wc bölümlerinde vitrifiye malzemeleri tamdır. Pencereler pvc doğrama malzemeden ,İç ve daire giriş kapısı ahşap doğrama malzemedendir. İç mahallinin tadilat ihtiyacının bulunmamakta , oturulabilir vaziyettedir. Ana taşınmazda asansör bulunmamakta olup , dış cephesi boyalıdır. Taşınmazın ısınma sisteminin soba ile sağlandığı tespit edilmiştir. Yaklaşık 24 yaşındaki bina 3/B yapı sınıfı kapsamındadır.
Şehrin gelişimini tamamlamış, rağbet gören mevkiisin de bulunmakla birlikte aradan geçen zaman içerisinde taşınmaza değer katan köklü bir dekorasyon yapılmamıştır. Ayrıca meskenin bulunduğu binaya da köklü bir bakım ve onarım yapılmamıştır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Alt yapı hizmetleri tamamlanmış, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşım sorunu bulunmamakta, sosyal donatı alanlarına yakın mesafede yer almaktadır.
Adresi :Talatpaşa Mahallesi, Halil Özdemir Sokak ,No:5 Kat:3,Daire :14 Merkez/ EDİRNE
Kıymeti : 375.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 27/10/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 23/11/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/376 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
