T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2019/4264 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İli, Merkez İlçesi, İstasyon Mahallesi 1991 Ada, 120 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 2 katlı konut alanında kalmaktadır. Mesken niteliğinde daire dir net alanı Brüt alanı 130,00m² net alanıise120,00 m² Tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır. Bahse konu taşınmazın Edirne tren istasyonunun arka kısmında kalmaktadır. Edirne’nin sanayi bölgesine 700 metre, Edirne Adliyesine 1000 metre mesafede bulunmaktadır. şehire uzak bir konumda bulunmasından dolayı toplu taşıma ile ulaşım konusu zordur. taşınmaz zemin+1 normal katlı betonarme binanın taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, banyo-wc, hol vebalkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 130 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde giriş kapısı çelik kapı ve iç oda kapıları ahşap doğrama, pencereler pvc doğramadır. Zeminler hol ve ıslak hacimlerde fayans kaplama olup diğer hacimlerde laminant parke kaplamadır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplama olup diğer hacimlerde saten boyalıdır. Tavanlar tavan boyalı ve kartonpiyerlidir. taşınmazın mutfak hacminde dolap ve tezgâh mevcut olup banyo hacminde vitrifiyeler mevcuttur.
Adresi : İstasyon Mahallesi Eski Tekirdağ Caddesi Begonya Sokak No:5 D:1
Merkez/Edirne
Yüzölçümü : 130 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Edirne Uygulama İmar Planında Serbest Nizam 2 katlı konut
alanında kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 12/01/2023 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 Merkez /
Edirne
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İli, Merkez İlçesi, Abdurrahman Mahallesi 3189 Ada, 6 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm İncelemeye konu ana taşınmaz Edirne Belediyesi İmar Durum bürosundan alınan bilgide konu taşınmaz1/1000 ölçekli Edirne Uygulama İmar Planında ayrık nizam, 5 katlı konut yapılaşma koşullarının olduğu bölge içinde kaldığı anlaşılmıştır. Meskenin Brüt ve net alanı : 110,00m² – Net alanı 100,00 m² olupborçlu adına tam hisseolarak kayıtlıdır.taşınmazın komşu parselinde DSİ Bölge Müdürlüğü, yaklaşık 350 metre kuzeyindeErasta AVM, 340 metre batısında Edirne Adliyesi, 500 metre batısında Kadripaşa İlkokulu bulunmaktadır.Yaya ve taşıt trafiği açısından sakindir.Minibüs yoluna yakın olduğundan toplu taşıma ve özel araçla ulaşım kolaydır. İncelemeye konu taşınmaz bodrum+zemin+3 normal katlı betonarme binanın 1.normal katında yer almaktadır. Konu taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, banyo-wc, hol vebalkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 110 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde giriş kapısı çelik kapı ve iç oda kapıları ahşap doğrama, pencereler pvc doğramadır. Zeminler hol ve ıslak hacimlerde fayans kaplama olup diğer hacimlerde laminant parke kaplamadır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplama olup diğer hacimlerde saten boyalıdır. Tavanlar tavan boyalı ve kartonpiyerlidir. Taşınmazın mutfak hacminde dolap ve tezgâh mevcut olup banyo hacminde vitrifiyeler mevcuttur. Taşınmazda ısınma sistemi olarak merkezi sistem kullanılmaktadır.
Adresi : Abdurrahman Mahallesi Selam Almaz Sokak No:6 D: 3Merkez/ Edirne
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 2/16
İmar Durumu : 5 katlı konut yapılaşma koşullarının olduğu bölge içinde kaldığı anlaşılmıştır
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 10:25 – 10:30 arası
2. Satış Günü : 12/01/2023 günü 10:25 – 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İli, Merkez İlçe, İSTASYON Mahallesi 1991 Ada, 120 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 2 katlı konut alanında kalmaktadır.Mesken niteliğindedaire dirBrüt alanı 130,00m²Net alanıise120,00 m² Tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır. Bahse konu taşınmazın Edirne tren istasonunun arka kısmında kalmaktadır. Edirnenin sanayi bölgesine 700 metre, Edirne Adliyesine 1000 metre mesafede bulunmaktadır. Şehire uzak bir konumda bulunmasından dolayı toplu taşıma ile ulaşım konusu zordur.taşınmaz zemin+1 normal katlı betonarme binanınaşınmaz 3 oda, salon, mutfak, banyo-wc, hol vebalkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 130 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde giriş kapısı çelik kapı ve iç oda kapıları ahşap doğrama, pencereler pvc doğramadır. Zeminler hol ve ıslak hacimlerde fayans kaplama olup diğer hacimlerde laminant parke kaplamadır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplama olup diğer hacimlerde saten boyalıdır. Tavanlar tavan boyalı ve kartonpiyerlidir.taşınmazın mutfak hacminde dolap ve tezgâh mevcut olup banyo hacminde vitrifiyeler mevcuttur.
Adresi :İstasyon Mahallesi Eski Tekirdağ Caddesi Begonya Sokak No:5 D:1Merkez/Edirne Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 130 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Edirne Uygulama İmar Planında Serbest Nizam 2 katlı konut
alanında kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 10:40 – 10:45 arası
2. Satış Günü : 12/01/2023 günü 10:40 – 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
———————————————————————————————————————–
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İli, Merkez İlçesi, İstasyon Mahallesi 1991 Ada, 120 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 2 katlı konut alanında kalmaktadır.Mesken niteliğindedaire dir net alanı Brüt alanı 130,00m²Net alanıise120,00 m² Tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır. Bahse konu taşınmazın Edirne tren istasonunun arka kısmında kalmaktadır. Edirnenin sanayi bölgesine 700 metre, Edirne Adliyesine 1000 metre mesafede bulunmaktadır. Şehire uzak bir konumda bulunmasından dolayı toplu taşıma ile ulaşım konusu zordur.taşınmaz zemin+1 normal katlı betonarme binanınaşınmaz 3 oda, salon, mutfak, banyo-wc, hol vebalkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 130 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde giriş kapısı çelik kapı ve iç oda kapıları ahşap doğrama, pencereler pvc doğramadır. Zeminler hol ve ıslak hacimlerde fayans kaplama olup diğer hacimlerde laminant parke kaplamadır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplama olup diğer hacimlerde saten boyalıdır. Tavanlar tavan boyalı ve kartonpiyerlidir.taşınmazın mutfak hacminde dolap ve tezgâh mevcut olup banyo hacminde vitrifiyeler mevcuttur.
Adresi : İstasyon Mahallesi Eski Tekirdağ Caddesi Begonya Sokak No:5 D:2 Merkez/Edirne Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 130 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Edirne Uygulama İmar Planında Serbest Nizam 2 katlı konut
alanında kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 12/01/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
———————————————————————————————————————–
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, KAVGAZ Mahalle/Köy, 1780 Ada, 5 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm İncelemeye konu ana taşınmaz Mesken niteliğindeki taşınmazBrüt alanı 130,00m² – Net alanıise 115,00 m² Tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır.Bahse konu taşınmazın yaklaşık 250 metre kuzeybatısında 75. Yıl İlkokulu, 200 metre doğusunda Yavuz Sultan Selim Cami, 320 metre güneydoğusunda Plevne İlkokulu, 500 metre güneybatısında ise Acarpark bulunmaktadır.Ana yol üzerinde kalmakta olup bu yolda minibüs hattı bulunmaktadır. Yaya ve taşıt trafiği açısından sakindir.Minibüs yoluna yakın olduğundan toplu taşıma ve özel araçla ulaşım kolaydır.İncelemeye konu taşınmaz bodrum+zemin+6 normal katlı betonarme binanın 3.normal katında yer almaktadır. Konu taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, banyo-wc, hol vebalkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 130 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde giriş kapısı çelik kapı ve iç oda kapıları ahşap doğrama, pencereler pvc doğramadır. Zeminler hol ve ıslak hacimlerde fayans kaplama olup diğer hacimlerde laminant parke kaplamadır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplama olup diğer hacimlerde saten boyalıdır. Tavanların bir kısmında alçı asma tavan imalatı yarım bırakılmıştır. Taşınmazın mutfak hacminde dolap ve tezgâh mevcut olup banyo hacminde vitrifiyeler mevcuttur.
Adresi : Kavgaz Mahallesi Ümran Akkan Caddesi Uluer Sitesi B Blok D: 8
Merkez/Edirne Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 130 m2
Arsa Payı : 1/81
İmar Durumu : Edirne Uygulama İmar Planında kısmen kentsel gelişim alanları, kısmende
parkda kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 11:25 – 11:30 arası
2. Satış Günü : 12/01/2023 günü 11:25 – 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE
———————————————————————————————————————–
6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 1991 Ada, 120 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Özellikleri Taşınmaz Edirne Tren İstasyonun arka tarafında kalmaktadır Sanayi Bölgesine700 Metre Edirne Adliyesine 1000 Metre mesafede bulunmaktadır yaya ve taşıt trafiği açısından sakindir Şehre uzak bir konumda olmasından dolayı toplu ulaşıma ulaşım konusu zordur. Taşınmaz zemin artı bir normal katlı beton narme binanı zemin katında dükkan vasfında yer almakta olup keşif tarihinde taşınmaz Market olarakkullanıldığı görülmüştür. taşınmazmarket ve depo hacimlerinden ibaretolup400 M² brütalanlıdırTaşınmazın yerinde yapılan incelemesin de dekorasyonu bitmiş kullanılır durumdadır Şehir Merkezine uzak ulaşım konusunda sıkıntılı bir bölgesinde bulunmaktadır Alt yapı hizmetleri tamamlanmış tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta ulaşım sorunu bulunmamakta sosyal donatı alanlarında uzak mesafede yer almaktadır
Adresi : İstayon Mahallesi Eski Tekirdağ CaddesiBegonya SokakNo 5Zemin Kat 4
No’Lu Bağımsız Bölüm Edirne Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 400 m2
Arsa Payı : 507,83
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/100 Ölçekli Edirne Uygulamalı imar Planında serbest Nizam 2
Katlı konut alınındadır
Kıymeti : 1.285.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 11:50 – 11:55 arası
2. Satış Günü : 12/01/2023 günü 11:50 – 11:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 Merkez /
Edirne
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini ,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4264 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
