T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2017/24886 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İli, Merkez İlçesi , Yıldırım Mahallesi 2061 Ada, 8 Parsel, konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Arsa nitelikli olsa da , mevcüt durumda parsel üzerinde yaklaşık , 80 m2 tabân oturumlu , tek katlı , yığma tuğla malzemeden, 3 A yapı sınıfında inşa edilmiş konut olarak kullanılan yapı. ve 30 m2 taban oturumlu tek katlı yığma tuğla malzemeden 2 A yapı sınıfında inşa edilmiş depo -olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Parselin çevresindeki yapılaşma genellikle; aile konutları şeklinde 23 katlı müstakil yapılar şeklindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede arsalar konüt alanı imarı içerisinde yer alması ancak genellikle bölge halkı tarafından aile apartmanları şeklinde kullanılması nedeni ile yapılan incelemede müteahhitlerin bu bölgede çalışma yapmadığı, yatırımcıların genellikle daha yüksek kata imarlı ve yeni yerleşim bölgelerinde , şehir merkezine yakın konumda olan arsaları tercih ettiği ve bölgede mal sahiplerinin kendi imkanları ile yapı yaptıkları belirlenmiştir. Parselin konumlu olduğu bölge tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşımsorunu bulunmamaktadır. , Taşınmazın bulunduğu bölgenin genel yapısı, taşınmazların konumu, tapudaki vasfı, parsel alanı, geometrik şekli, topoğrafik yapısı, imar planindaki yapılaşma koşulları, şehir merkezine yakınlığı, ulaşım kolaylığı gibi hususlar ve yakın çevrede kısa süre önce gerçekleşmiş satışlar ve hali hazırda satişa sunulan sanayi alanları imarlı arsalar için talep edilen tutarlar dikkate alınmaksuretiyle suretiyle değer biçimi gerçekleştirilmiştir. Edirne Belediye Başkanlığının yazılarına göre ;taşınmazınimar planında Şehir imar Planında kısmen yolda, kısmen de ayrık nizam 4 katlı konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz Plan Notlarının 5.2 maddesine göre Aynı yoldan cephe alan 750m²den küçük parseller de mevcut teşekküle etmiş bina hatlarına uyum sağlamak ve yerleşik dokuyu koruma amacıyla oluşmuş teşekküle göre bahçe mesafelerinin yeniden tayinine veya bahçe mesafesinin aranmamasına Belediyeyetkilidir. bitişik nizam yapılaşabilir. Belediye kayıtlarındataşınmaza ait herhangi bir Ruhsat kaydı bulunmamaktadır.
Adresi : Yıldırım Hacısarraf Mahallesi Karacapaşa Sokak No:4Edirne Merkez /
Edirne
Yüzölçümü : 127,73 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 141.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde Binanın yola 1,70 M² 9 nolu parsele 1,23 M² Tecavüzü vardır
1. Satış Günü : 19/01/2023 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/02/2023 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 Merkez /
EDİRNE
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini ,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/24886 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
