T.C. BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ
2022/14970 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN:
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1887 Ada, 50 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Fatih Mahallesi, 1887 ada, 50 no.lu parselinde kayıtlı olup, adres olarak; Esenyurt, Fatih Mahallesi, Ünverdi Caddesi, 872. Sokak, No: 11 bodrum kat, D: 3 adresinde yer almaktadır. Keşif tarihinde daire kapısının kapalı olduğundan özellikleri Esenyurt Belediyesinden onaylı mimari projesi incelenmek suretiyle tesbit edilmiştir. Buna göre; 3 no.lu daire plan itibariyle; giriş holü, salon, mutfak, iki yatak odası, banyo/tuvalet ve ayrı küçük tuvaletten ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Projesine göre; odalardan biri aydınlığa bakmaktadır, Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, pencere korkulukları ferforje demir, pencereler pvc’dir. Dairede doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Bina çift asansörlü olup, her iki asansörün de çalışmadığı görülmüştür. Proje kapak sayfasına göre; daire takriben brüt 67,19 m2, takriben net 58,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Ortak alanlar mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Daire bina girişine ve 872. Sokağa göre arka cephede kalmaktadır. Satışa konu taşınmaz ilçe merkezine yakın mesafede olup, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşıma araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alışveriş merkezlerine ait servis araçları bölgeye hizmet vermektedir. Bölgenin çehresini değiştirecek ve değer katacak çok sayıda prestijli yapının inşaatı devam etmektedir. E-S karayoluna ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir. Yakınında semt pazarı kurulmaktadır. Esenyurt Devlet hastanesine, Doğan Araslı Bulvarı ile bağlantılı 19 Mayıs Bulvarına yürüme mesafesindedir. Daire giriş kapısı. Daire binanın arka cephesinde yer almakta olup, avlu ile irtibatı mevcut olmakla birlikte; avlunun dairenin bulunduğu alana yukarıda işaretli duvar örüldüğü, binanın ortak yeri avlunun bir kısmının 3 no.lu daireye katıldığı, avlunun diğer kısmı ile irtibatının bulunmadığı görülmektedir. Avluya binanın ortak alanı merdiven mahallinden çıkılmaktadır. Görünen kısım avlunun 3 no-lu daireye ilave edilen kısmın haricindeki yerdir.
Adresi : Esenyurt, Fatih Mahallesi, Ünverdi Caddesi, 872. Sokak, No: 11 Bodrum Kat, D: 3 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 455,21 m2
Arsa Payı : 100/2400
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli, uygulama planında bitişik nizam, 5 kat, konut alanında kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü : 18/10/2022 günü 11:25 – 11:30 arası
2. Satış Günü : 18/11/2022 günü 11:25 – 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, (Adliye Yanı, Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/14970 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
