T.C.
İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/292 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/292 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 622 Ada, 34 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, 622 ada, 34 parsel sayılı taşınmazın; “Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, Ergün sok., No:10, Melek Apt.” adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet betonarme bina bulunan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Ana taşınmazın bulunduğu bölge yoğun olarak konut amaçlı binaların ve dükkanlar ile iş yerlerinin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Söz konusu parselin batı cephesinden Ergün sokak geçmektedir. Yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. Yapı ruhsatına göre binanın emsal dahili inşaat alanı 12 adet daire ve ortak alan dahil 978,00m2 olarak verilmiş olup, bina 2 yol altı ve 5 yol üstü katlı olarak toplam 7 katlıdır. Yapı sınıfı III-Adır. Projesine göre binanın 2. bodrum katında; sığınak, wc ve kömürlükler, 1. Bodrum katında; 2 adet daire, zemin katında; 2 adet daire ve bina ana giriş ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire bulunmaktadır. Binanın girişi yüksek giriş olarak, ön cepheden ve batı yönünden yapılmaktadır. Giriş kapısı demir profilli camlı kapıdır. Binada asansör yoktur. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluk demirdir. Dış cephe izolasyonu yapılmamıştır ve bina yaklaşık 28 yaşındadır. Kıymet Takdirine konu olan Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, 622 ada, 34 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki binanın; 2. normal kat, 8 no’lu bağımsız bölümü ile ilgili onaylı projesinden alınan bilgiye göre net alanı; 55.92m2+3.90m2 1 adet balkon alanı ve yaklaşık brüt alanı 70.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Projesine göre daire; 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Balkon alanı arka cephedeki odadadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Oda zeminleri salonda eki tip ahşap parke ve odalarda marley olup, ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları pvc kaplamalı olup, tezgah mermerittir. Banyoda küvet, klozet ve ayaklı lavabo, wcde alaturka tuvalet mevcut olup, duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Daire içi bakımsızdır ve tadilata ihtiyacı vardır. Dairenin ısınması doğalgazlı kombi kalorifer sistemine göre tesisat döşeli olup, kaloriferlerin bir kısmı sökülmüştür. Pencere profilleri eski tip yağlı boyalı ahşaptır. Daire içi kapılar eski tip ahşaptır. Daire binanın ön cephesine göre 2. Katında ve soldaki dairedir. Bağımsız bölüme ait olan kömürlük net alanı 3.13m2dir.
Söz konusu; 6/60 arsa paylı, 2. katta bulunan 8 nolu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 16.78 m2’dir.
Adresi : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Atatürk Mah. Ergün Sok. No: 10 İç Kapı No: 8 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 59,82 m2 (net)
Arsa Payı : 6/60
İmar Durumu : Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, 12 pafta, 622 ada, 34 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 13.02.199818.11.1999 – 15.05.201516.02.201621.04.2017T.Tli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre H:5 (beş) Kat, ön bahçe: 0.00m., arka bahçe: 3.00m., yan bahçe: 0.00m. yapılanma şartlarında BİTİŞİK Nizam TİCARET MERKEZİ ALANInda kaldığı, Ümraniye Revziyon 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Notları Tadilatında; “Ticaret merkezlerinde; yapılacak olan binalarda bütün katları ticaret olarak kullanılacaktır. Parsel malikinin talebi halinde zemin katlar dışındaki katlarda çevre yapılanma koşulları dikkate alınarak konut yapılmasına belediyesi yetkilidir.” denildiği ” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 24/01/2023 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/01/2023 – 10:01 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2023 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2023 – 10:01 |
