T.C.
KIRKLARELİ İCRA DAİRESİ
2019/648 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Merkez İlçe, Erikler Köy, 116 Ada, 17 Parsel, Arsa Nitelikli Taşınmaz: Keşif mahallinde yapılan incelemede Erikler Köyü 116 Ada 17 parsel üzerinde “Küçükbaş Süt ve Besi Hayvancılığı Tesisi İnşaatı” kapsamında 3 adet ahır binası, 2 katlı lojman binası, karantina binası ve samanlık binasının mevcut olduğu tespit edilmiştir.
A) Ahır Binaları: 3 adet olup tek katlı yapılardır. Çatısı demir trapez kesitli olup, üzeri eternit ile örtülüdür. Duvarları kısmen tuğla ile örülü olup, duvarların üst kısmı açıktır. Duvarların iç ve dış yüzeyleri sıvalı ve badanalıdır. Giriş kapısı demir doğramadır. Kırklareli İl Özel İdaresince verilen 04.02.2013 tarih 2013/16 no’lu yapı ruhsatlarına göre, 7 adet koyun ağılı binası için yapı ruhsatı verilmesine rağmen yerinde 3 adet koyun ağılı binası yapılmıştır. 3 adet koyun ağılı binasının toplam brüt alanı: 960,00 m2 x 3 adet = 2.880,00m2’dir.
B) Lojman Binası; 2 katlı kargir bir yapıdır. Dış cephesi sıvalı ve badanalıdır. Odaların zeminleri laminat parke ile döşelidir. Tavan ve duvarları badanalıdır. Mutfak bölümünde ahşap dolaplar ve tezgahı mevcuttur. tuvalette hela taşı ve lavabo mevcuttur. tuvaletin zemini ve duvarları fayans ile kaplıdır. İç kapılar ahşap, dış pencereler ise plastik doğramadır. İsınma şekli sobalıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. 2 katlı lojman binasının toplam brüt alanı 200.00 m2’dir.
C) Karantina Binası: Tek katlı bir yapıdır. Çatısı demir trapez kesitli olup, üzeri eternit ile örtülüdür. Duvarları tuğla ile örülü olup, kısmen badanalıdır. Giriş kapısı demir doğramadır. İç zemini betondur. Dış pencereler plastik doğramadır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Tek katlı karantina binasının brüt alanı 120.00 m2’dir.
D) Samanlık Binası: Tek katlı bir yapıdır. Çatısı ve duvarları eternit malzemesi ile kaplıdır. Alanı 110,00 m2’dir.
İMAR DURUMU:Kırklareli İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğüne ait 22.09.2021 tarih 12048 sayılı imar durumu yazısına göre, Kırklareli İli Merkez İlçesi Erikler Köyü 116 Ada 17 parsel numaralı taşınmazın üzerinde İl Genel Meclisinin 05.09.2012 tarihinde onayladığı “Küçükbaş Süt ve Besi Hayvancılığı Tesis Alanı” kapsamında 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazda yapılaşma koşulları, Emsal= 0.20, Ana Faaliyetin yapıldığı bina Hmax= Teknolojinin gerektirdiği yüseklik , idari bina, lojman, depo v.b. hmax = 7.5 m (2 kat), depolar için hmax= 9.50 m (2 kat)tır. Yapı yaklaşma mesafeleri yoldan – 5 m, komşu parsellerden – 3 m’dir.
YAPI RUHŞATI – YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ:
Kırklareli İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğüne ait 08.09.2021 tarih 11390 sayılı yazı ekinde, Kırklareli İli Merkez İlçesi Erikler Köyünde 116 ada 17 parsel üzerinde bulunan binalara ait 04.02.2013 tarih 2013/16 no’lu yapı ruhsatı gönderilmiştir. Ancak 3194 sayılı kanununun 29. Maddesi gereğince ” Yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp ta her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır. Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburidir. Başlanmış inşaatlarda muktesap haklar saklıdır.” denildiğinden ruhsat geçerliliğini yitirmiştir. İdarede yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı belirtilmektedir.
Adresi : Erikler Köyü 116 Ada 17 Parsel Merkez / KIRKLARELİ
Yüzölçümü : 49.839,27 m2
Arsa Payı : Tam
Hissesi :Tam
Kıymeti : 3.807.495,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/11/2022 günü 12:15 – 12:20 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 12:15 – 12:20 arası
Satış Yeri : İstanbul Yolu 1.km Kırklareli Ticaret Borsası Satış Salonu – MERKEZ / KIRKLARELİ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılmadan önce T. Vakıflar Bankası T.A.O. nezdindeki herhangi bir şubesinden veya internet bankacılığından TR:18 0001 5001 5800 7300 5766 75 iban numaralı hesaba katılımcının TC kimlik veya vergi kimlik numarası ile müdürlüğümüzün dosya numarası yazılı olarak yatırmaları ve banka dekontunun aslının ibraz etmeleri gerekmektedir. Katılımcılar ayrıca nakit teminat sunarak da katılabileceklerdir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satış bedeli üzerinden binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini veya KDV ve Damga Vergisini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihalearasındaki farktan, satışın belediye tellalı vasıtasıyla yapılmış olması halinde yasal tellaliye harcından ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi, ve diğer masraflar ile tellaliye harcı ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/648 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları gerekmektedir.7-İş bu gazete ve E- satış portalından yapılan ilan kendilerine tebligat yapılamayan tüm ilgililere tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.11/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
