Kocaeli Başiskele’de 1+1 48 m² daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, 389 Ada, 5 Parsel, YENİKÖY Mahalle, Teras Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Başiskele Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre, taşınmazın bulunduğu parselin belediye sınırları içerisinde yer aldığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, kısmen konut Alanı, ayrık nizam, 2 kat, Taks: 0,30 Kaks: 0,60 yapılaşma koşullarına sahiptir. Parselin terki bulunmamaktadır 16.09.2021 tarihinde Başiskele Belediyesi arşivinde taşınmazın 05.08.1996 onay tarihli mimari projesi, 5.8.1996 tarih ve 120 sayılı yapı ruhsatı , ve 6.06.2006 tarih ve 100 sayılı tadilat ruhsatı incelenmiştir. YeniköyMah. Vilayet Caddesi. No:72Başiskele / KOCAELİ posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için Erbay Caminin önündeki Erbay sokaktan güney yönüne ilerlenir Vilayet caddesi ile kesiştiği noktada konu taşınmaza ulaşılır..Taşınmazın çevresinde, okul, park alanı, otobüs durakları, benzer tarzda konut amaçlı yapılar mevcuttur.Bölge, konut ağırlıklı gelişmekte olup, orta gelir grubuna hitap etmektedir. Taşınmaz kamu hizmetlerinden istifade etmektedir. Sosyal donatı alanlarına yakın konumda olup, ulaşım kolaydır Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana yapı 389 ada, 5parselde kayıtlı 745 m2 alanlı arsa üzerinde konumlu taşınmazdır Taşınmaz, 3/B yapı sınıfında, bodrum+ zemin+normal kat+ teras katı olarak, yol kotu üstünde 3 kat, yol kot altında 1 kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Binanın? bodrum+zemin +, 1. katta 1 adet mesken, teras katta 1 adet mesken olmak üzere binada toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Giriş kapısı ahşap doğramadır, giriş holü ve merdiven basamakları mermer döşemedir, merdiven korkulukları demir doğrama, dış cephesi akrilik boyalıdır.Değerlemesi yapılan 4 BB Teras katta konumlu meskendir. Projesine göre kat 2oda banyo,wc,ve hol brüt 63 m2, net 48 m2, kullanım alanlıdır. Taşınmaza iç merdivenden çıkılmakta olup dış kapı yoktur zeminler şap kaplı iç duvarlar boyasız bakımsız durumdadır.
Adresi : Yeniköy Mah. Vilayet Cad. No:72Başiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 745 m2
Arsa Payı : 297/2400
İmar Durumu : İmar planında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 175.527,56 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 25/10/2022 günü 11:00 – 11:05 arası

Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3021 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/08/2022