T.C.
ÇERKEZKÖY İCRA DAİRESİ
2019/6197 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, FEVZİ PAŞA Mahalle/Köy, 718 Ada, 14 Parsel, 5. Kat+Çatı Piyesi/13 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Bodrum Zemin 5 Normal + Çatı Katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın 5. normal katı ve çatı katındadır. Keşif sırasında dairede ve projesinde yapılan incelemelerde; Dubleks meskenin 5. Katta bulunan kısmı salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet, hol, koridor ve balkondan ibarettir. Salon, odalar, mutfak ve koridor zemin döşemeleri laminat parke kaplamadır. Banyo-wc duvar ve yer döşemeleri seramik ile kaplıdır. Duvarlar alçı astar çekilmiş saten boyalıdır. Oda, salon ve mutfak tavanlarında kartonpiyer imalatı vardır. Pencereler PVC doğrama, giriş kapısı çelik, iç kapılar lamine levha kaplamalı kapıdır. Mutfak dolapları MDF kaplama, mutfak tezgahı granittir. Bina asansörlü olup meskenin ısıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Dubleks meskenin çatı piyesi kısmı ise yatak odası, antre, teras ve banyo-wc mahallerinden oluşmaktadır. Oda döşemeleri laminat kaplamadır. Duvarlar alçı kaplama saten boyalıdır. Banyo-WC duvar ve döşeme seramik kaplamadır. Çatı piyesinde mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolap da bulunmaktadır. Mutfak dolapları MDF kaplama, mutfak tezgahı granittir.Dubleks Mesken Taşınmaz toplam 180,00 m2 net kullanım, 190,00 m2 brüt kullanım alanlıdır. Taşınmaz Çerkezköy Belediyesine 1.310,00 metre kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.Mesken Çerkezköy Belediyesi toplu konutlaşma alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır.Her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Parsel yakınında Çerkezköy Bahçeli Mezarlığı bulunmaktadır. TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 3/16 HİSSESİ SATILIKTIR. SÖZ KONUSU TAŞINMAZIN TOPLAM KIYMETİ 1.064.000,00TL OLUP BORÇLUNUN 3/16 HİSSESİ DEĞERİ 199.500,00TLDİR.
Adresi : Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Leylak Sokak, No:6-8, 5. Kat, Daire: 13 Adresinde Çerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 550,53 m2 Arsa Payı : 4000/60988
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1.etap Revizyon Uygulama İmar Planına göre Konut Alanı fonksiyonunda, Ayrık Nizam, 6 kat yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 199.500,00 TL (Borçlunun 3/16 Hissesi)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 04/09/2015 tarihli yönetim planı,haciz.
1. Satış Günü : 29/11/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
2. Satış Günü : 26/12/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, FEVZİ PAŞA Mahalle/Köy, 718 Ada, 14 Parsel, 4. Kat 10 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Bodrum Zemin 5 Normal Çatı Katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın 4. normal katındadır. Keşif sırasında dairede ve projesinde yapılan incelemelerde; Mesken salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet, hol, koridor ve balkondan ibarettir. Mesken 98,00 m2 net kullanım, 118,00 m2 brüt kullanım alanlıdır. Salon, odalar, mutfak ve koridor zemin döşemeleri laminat parke kaplamadır. Banyo-wc duvar ve yer döşemeleri seramik ile kaplıdır. Duvarlar alçı astar çekilmiş saten boyalıdır. Oda, salon ve mutfak tavanlarında kartonpiyer imalatı vardır. Pencereler PVC doğrama, giriş kapısı çelik, iç kapılar lamine levha kaplamalı kapıdır. Mutfak dolapları MDF kaplama, mutfak tezgahı granittir. Bina asansörlü olup meskenin ısıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Taşınmaz Çerkezköy Belediyesine 1.310,00 metre kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.Mesken Çerkezköy Belediyesi toplu konutlaşma alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır.Her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Parsel yakınında Çerkezköy Bahçeli Mezarlığı bulunmaktadır.TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 3/16 HİSSESİ SATILIKTIR. SÖZ KONUSU TAŞINMAZIN TOPLAM KIYMETİ 660.800,00 TL OLUP BORÇLUNUN 3/16 HİSSESİ DEĞERİ 123.900,00 TLDİR.
Adresi : Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Leylak Sokak, No:6-8, 4. Kat, Daire: 10 Adresinde, Çerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 550,53 m2 Arsa Payı : 3000/60988
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1.etap Revizyon Uygulama İmar Planına göre Konut Alanı fonksiyonunda, Ayrık Nizam, 6 kat yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 123.900,00 TL (Borçlunun 3/16 Hissesi)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 04/09/2015 tarihli yönetim planı,haciz.
1. Satış Günü : 29/11/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/12/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, FEVZİ PAŞA Mahalle/Köy, 718 Ada, 14 Parsel, 5. Kat 14 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Bodrum Zemin 5 Normal Çatı Katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın 5. normal katındadır. Keşif sırasında dairede ve projesinde yapılan incelemelerde; Mesken salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet, hol, koridor ve balkondan ibarettir. Mesken 90,00 m2 net kullanım, 110,00 m2 brüt kullanım alanlıdır. Salon, odalar, mutfak ve koridor zemin döşemeleri laminat parke kaplamadır. Banyo-wc duvar ve yer döşemeleri seramik ile kaplıdır. Duvarlar alçı astar çekilmiş saten boyalıdır. Oda, salon ve mutfak tavanlarında kartonpiyer imalatı vardır. Pencereler PVC doğrama, giriş kapısı çelik, iç kapılar lamine levha kaplamalı kapıdır. Mutfak dolapları MDF kaplama, mutfak tezgahı granittir. Bina asansörlü olup meskenin ısıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Taşınmaz Çerkezköy Belediyesine 1.310,00 metre kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.Mesken Çerkezköy Belediyesi toplu konutlaşma alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır.Her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Parsel yakınında Çerkezköy Bahçeli Mezarlığı bulunmaktadır. .TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 3/16 HİSSESİ SATILIKTIR. SÖZ KONUSU TAŞINMAZIN TOPLAM KIYMETİ 616.000,00 TL OLUP BORÇLUNUN 3/16 HİSSESİ DEĞERİ 115.500,00 TLDİR.
Adresi : Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Leylak Sokak, No:6-8, 5. Kat, Daire: 14 Adresinde Çerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 550,53 m2 Arsa Payı : 2000/60988
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1.etap Revizyon Uygulama İmar Planına göre Konut Alanı fonksiyonunda, Ayrık Nizam, 6 kat yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 115.500,00 TL (Borçlunun 3/16 Hissesi)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 04/09/2015 tarihli yönetim planı,haciz.
1. Satış Günü : 29/11/2022 günü 11:15 – 11:20 arası
2. Satış Günü : 26/12/2022 günü 11:15 – 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesini Çerkezköy İcra Dairesi’ne ait T.Vakıflar Bankası Çerkezköy Şubesinde bulunan TR10 0001 5001 5800 7290 5028 84 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. İhale anında elden getirilen nakit teminatlar kabul edilmeyecektir. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2’si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB’nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127.Maddesi gereğince adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) ve mernis adresi tespit edilemeyen, kaydı olmayan alakadarlara ve diğer takip ilgililerine gönderilen satış ilanı tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu gazetede yayınlanacak satış ilanınıntebliğ yerine kaim olmasına. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6197 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
