T.C.
ÇORLU
4. İCRA DAİRESİ
2021/245 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Şeyhsinan Mahallesi, Kavaklar Civarı Mevkii, 734 ada, 374 ada parseldeki 159,68 metrekare yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan 8/50 arsa paylı, 3.kat, 3 nolu bağımsız bölümdeki mesken nitelikli taşınmaz ihale konusudur. Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Şeyhsinan Mahallesi, Atatürk Bulvarı, Eker Apartmanı, No:169 adreslidir. İmar durumu ikiz inzam 6 kat ticaret alanında bulunmaktadır. 22/05/2018 yapı ruhsat tarihli, 07/10/2019 yapı kullanma izin belgesi tarihli vebrüt kapalı kullanım alanı 67,20 m2’dir.Brüt kapalı kullanım alanı 67,20 m2 olsa da; yapı ruhsatı 01/01/2013 tarihinden sonra alınmış olması, ilçemizin Büyükşehir sınırlarında kalıyor olması, bilirkişi raporunda lüks veya birinci sınıf yapılmış bir yapı kategorisine sokulduğu, Çorlu Belediyesi’nden alınan rayiç bedelinin bilirkişi raporunda gösterildiği ve 1000.-TL/m2 yazıldığından, 01/01/2013 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 2012/4116 sayılı BKK ile 2007/13033 sayılı kararda yapılan değişikliğe dayanarak %18 KDV belirlenmiştir.Meskenin bulunduğu bina, Atatürk Bulvarı üzerinde, Çorlu Anadolu İmam Hatip Lisesi, Çorlu Otogarı, Çorlu Huzur Evi, Eski Sanayi Sitesi’ne ve ilçe merkezine yakın, ulaşım, altyapı, elektrik ve su hizmetlerinden faydalanan çevresinde konut yoğunluğunun bulunduğu bir konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz, Çorlu Belediye Başkanlığı Binası’na 885,00 mt, otogar binasına 370,00 mt, Çorlu Kaymakamlık Binası’na 3,70 km ve Çorlu Atatürk Havalimanı’na 10,50 km uzaklıkta bulunmaktadır. Betonarme bina bodrum kat+zemin kat (asma katlı) +5normal katlı olup dış cephesi ısı yalıtımı uygulanmış dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın dış cephe doğramaları çift cam PVC’dir. Binanın giriş kapısı demir doğramadan imal olup binada ısınma doğalgaz ile yapılmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Merdiven basamakları traverten mermer olup merdiven korkulukları alüminyum profilden imaldir.İhale konusu meskenin dış kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel kapıdır. Bağımsız bölüme ait doğalgaz saati bulunmaktadır. Bağımsız bölümde iki oda, salon, antre, mutfak ve banyo bulunmaktadır. Salon ve odaların zemin kaplaması laminat parke, duvar ve tavanları boyalıdır. Mesken brüt 67,20 m2’dir
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın cins tashihi harcı kesilmiştir. 25/09/2019 tarih ve 20364 yevmiye.
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 14/12/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : ÇORLU ADLİYESİ 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/245 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/09/2022
Hiçbir surette nakit teminat kabul edilmeyecektir. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir milli bir bankadan alınan teminat mektubu, yada Müdürlüğümüzün Vakıfbank’ta bulunan Çorlu 4.İcra ve İflas Müdürlüğü’nün (TR38000 1500 15800 730 720 38 40 Iban Numaralı Emanet Kasa Hesabına),dosya numarası ve girilecek ihale belirtilmek şartıyla eft/havale yapılarak veya pos cihazındandairemizde çekilecek teminat tutarı için (sadece vakıfbank bankomart kart) kabul edilecektir. Nakit para kesinlikle kabul edilmeyecektir. Emsal kararlarla ( Yargıtay 12.Hukuk Dairesi’nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 sayılı kararı, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2020/620 esas ve 2021/244 sayılı emsal kararları) uygulama bu şekilde oluşmuştur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
