T.C.
ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 1.SATIŞ MEMURLUĞU
2021/19 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tekirdağ İl, Ergene İlçe, Velimeşe Mahallesi, 783 Ada, 72 Parselde kayıtlı bağ vasıflı taşınmaz. Tarımsal faaliyet yapılmadığından yabani otlarla kaplı olduğu görülmüştür. taşınmazın killi-tınlı toprak yapısına sahip olup, tapu kayıtlarında bağ vasfında, makinalı tarıma elverişli kuru tarım arazisidir. Kadastral yolu vardır. Taşınmaz Velimeşe-ASB asfalt yoluna yaklaşık 750 metre, Velimeşe mahallesi yerleşim yerine 250 metre, TOKİ konutlarına yaklaşık 550 metre mesafededir.
Yüzölçümü : 621,89 m2
İmar Durumu : 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planları dışında, 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planında ise tarımsal niteliği birinci öncelikli korunacak alan olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 111.940,20 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/12/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 02/01/2023 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu – Adalet Sarayı ÇORLU / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Ergene İlçe, Velimeşe Mahallesi 783 ada 416 parselde kayıtlı bağ vasıflı taşınmaz.Satışa konu taşınmaz Tarımsal faaliyet yapılmadığından yabani otlarla kaplı olduğu görülmüştür. değişik yaş ve çeşitlerde meyveli ve meyvesiz ağaçların bulunduğu, ağaçların yıllık bakımlarının yapılmadığı, taşınmazın killi-tınlı toprak yapısına sahip olup, tapu kayıtlarında bağ vasfında, makinalı tarıma elverişli kuru tarım arazisidir. Taşınmaz Velimeşe-ASB asfalt yoluna yaklaşık 600 metre, Velimeşe mahallesi yerleşim yerine 650 metre, TOKİ konutlarına yaklaşık 750 metre mesafededir.
Yüzölçümü : 811,66 m2
İmar Durumu : 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planları dışında, 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planında ise tarımsal niteliği birinci öncelikli korunacak alan olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 162.332,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/12/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
2. Satış Günü : 02/01/2023 günü 14:10 – 14:15 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu – Adalet Sarayı ÇORLU / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Teminat yatırmak isteyen İhale katılımcılarının teminat bedellerini Çorlu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu için açılmış bulunan TR400001500158007302256610 İBAN numaralı Emanet hesabına dosya numarası ve katılımcı isimleri ile ihale bilgilerinin belirtilerek yatırılması ve dekontlarının / tahsilat makbuzlarının memurluğumuza ibraz edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/19 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
