Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: TEKİRDAĞ İLİ HAYRABOLU İLÇESİ HİSAR MAHALLESİ 22 ADA 14 PARSEL SAYILI 109,69 m2 YÜZÖLÇÜMLÜ BAHÇELİ KERPİÇ EV VASIFLI TAŞINMAZ 447.360,00 TL MUHAMMEN BEDEL İLE SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR.
KDV ORANI: %18
Taşınmaz Caferzade Mehmet Tevfik Caddesine cephelidir. Taşınmaz üzerinde 4 katlı ev yapısı bulunmaktadır. Taşınmaz topoğrafik olarak düz bir zemin üzerinde bulunmaktadır. Mahallenin meskun alanında kalmaktadır ve mahallede teknik alt yapı hizmetleri tamdır. Doğrusal olarak Belediyeye 250 mt, Otogara 400 mt, Hastaneye 750 mt, Kaymakamlığa 100 mt mesafededir. İmar durumu: 04.01.2016 tarih ve 01 sayılı Hayrabolu B.M.K. 09.02.2016 tarih ve 214 sayılı Tekirdağ Büyükşehir B.M.K. onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup Bitişik Nizam 4 kat olarak yapılaşma koşullarına sahiptir. Belediyece istenen gerekli şartlar yerine getirildiğinde taşınmaz üzerinde yapı yapmaya engel bir durum yoktur. Taşınmaz üzerinde bulunan yapının özellikleri: 4 katlı ev: Mesken amaçlı olup zemin katta 95 m2, üst katların her biri 108 er m2 olmak üzere toplam 419 m2 büyüklüktedir. Betonarme kargir sistemde sobalı olarak inşa edilmiştir. Her katta birer mesken olmak üzere yapı toplam 4 meskenden oluşmaktadır. Bina terk edilmiş metruk vaziyettedir. Giriş kapısı demir kapı, daire giriş kapıları ve iç kapılar eski tip ahşap kapı, bazı pencereler pvc, bazıları eski tip ahşap penceredir. 3 katta merdivenler mozaik kaplı hazır merdiven, son katta mermer kaplıdır. Yapının dış cephe yüzeylerinin boyaları dökülmüş durudadır. Yapı üzerinde çatı yoktur. Yapı çok yıpranmış durumdadır ve mevcut haliyle kullanılır durumu yoktur. 3/A grubu bir yapıdır. Zemin kat mesken: 95 m2 büyüklüktedir. Girişte antre, hol, 3 oda, mutfak ve banyodan ibarettir. Banyo zemini seramik, diğer zeminler karomozaik kaplamadır. Banyo duvarları yarıya kadar seramik, duvarlar plastik boya, tavanlar kireç badanadır. Boya ve badanalar bir çok yerde dökük halde olup mesken çok pis ve bakımsız durumdadır. Mevcut haliyle kullanılır durumu yoktur. 1. kat mesken: 108 m2 büyüklüktedir. Girişte antre, hol, 4 oda, mutfak, wc, banyo ve 2 balkondan ibarettir. Antre, hol, balkon, mutfak ve banyo zemini karomozaik kaplama, oda zeminleri beton ve marleydir. Banyo ve wc duvarları yarıya kadar seramik, duvarlar plastik boya, tavanlar kireç badanadır. Çok bakımsız durumdadır. Mevcut haliyle kullanılır durumu yoktur. 2. kat mesken: 108 m2 büyüklüktedir. Girişte antre, hol, 4 oda, mutfak, wc, banyo ve 1 balkondan ibarettir. Antre, hol, balkon, mutfak ve banyo zemini karomozaik kaplama, oda zeminleri beton ve marleydir. Banyo ve wc duvarları yarıya kadar seramik, duvarlar plastik boya, tavanlar kireç badanadır. Boya ve badanalar bir çok yerde dökük halde olup mesken çok bakımsız durumdadır. Mevcut haliyle kullanılır durumu yoktur. 3. kat mesken: 108 m2 büyüklüktedir. 108 m2 büyüklüktedir. Girişte antre, hol, 3 oda, mutfak, wc, banyo ve 2 balkondan ibarettir. Antre, hol, balkon, mutfak ve oda zeminleri beton; balkon, wc ve banyo zemini seramik kaplamadır. Banyo ve wc duvarları tavana kadar seramik, duvarlar plastik boya, tavanlar kireç badanadır. Boya ve badanalar bir çok yerde dökük halde olup mesken bakımsız durumdadır. Mevcut haliyle kullanılır durumu yoktur.
Kaydındaki Şerhler : 3402Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 26/10/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 30/11/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
2 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: TEKİRDAĞ İLİ HAYRABOLU İLÇESİ İLYAS MAHALLESİORTABAĞLAR MEVKİİ360 ADA21 PARSEL SAYILI SAYILI 1.120 m2 YÜZÖLÇÜMLÜ TARLA VASIFLI TAŞINMAZ 20.160,00 TL MUHAMMEN BEDEL İLE SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR.KDV ORANI: %8
Kaydındaki Şerhler : Büyükova koruma alanı içerisinde kalmaktadır.
5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır.
1. Satış Günü : 26/10/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
2. Satış Günü : 30/11/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/09/2022
