T.C.
HAYRABOLU
İCRA DAİRESİ
2022/47 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Hayrabolu İlçesi, İlyas Mahallesi 238 Ada, 55 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölümün borçlunun hissesine düşen 1/2 payı 172.500,00 TL Muhammen bedelle satışa çıkarılacaktır. KDV Oranı : %1
Tekirdağ ili Hayrabolu ilçesi İlyas Mahallesi, Hayvan Pazarı Mevkii, ada:238 parsel:55 noda “Arsa” vasıflı 475,38 m2 miktarlı taşınmazı ve bu taşınmaz üzerine yapılmış bulunan bodrum*4 katlı apartmanın 1. katındaki kıymet takdirine konu mülkiyetinin borçlunun hissesine düşen1/2 payı 14/304 arsa paylı 10 bağımsız bölüm nolu meskenAna taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilmiştir.
Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana yapı bodrum+zemin +3 katlı olarak betonarme sistemde asansörsüz olarak inşa edilmiştir. Isınma bireysel sistem doğalgazlı kalorifer ile sağlanmaktadır. Mimari projesine göre bodrumda kazan dairesi, sığınak, kapıcı dairesi ve 1 mesken; zemin ve 1 .-2.-3.katların her birinde 4 er mesken olmak üzere binada toplam 18 mesken bulunmaktadır. Ana yapının dışı mantolamalı olup dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina çift girişlidir. Apartman kapısı demir kapıdır.
Taşınmazın adresi: İlyas Mahallesi, Doğanbey Sokak Huzur Apt. No:7 D:10 Hayrabolu
İmar durumu: Taşınmazın konumlu olduğu parsel 04.01.2016 tarih ve 01 sayılı Hayrabolu B.M.K. 09.02.2016 tarih ve 214 sayılı Tekirdağ Büyükşehir B.M.K. onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TicarettKonut (TİCK-1) alanında kalmakta olup bitişik nizam 5 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. 10 nolu mesken, ana yapının 1. katında, yoldan girişe karşı bakıldığında sağ tarafta olan ve Doğanbey Sokağa bakan dairedir. Daire 115 m2 büyüklüktedir. Antre, hol, mutfak, salon, 2 oda, wc, banyo ve 2 balkondan ibarettir. Antre, hol, salon ve | oda zemini laminat kaplama, 1 oda zemini betondur. Mutfak, banyo, wc, balkon zeminleri seramik. Banyo ve we duvarları tavana kadar fayans kaplama olup diğer duvarlar plastik badana, tavanlar tavan boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar eski tip ahşap kapıdır. Balkon kapısı ve pencereler pvc dir. Kalorifer radyatörleri panel tiptir. Mutfak üst dolapları profil kapaklı ahşap dolaptır, altta dolap yoktur. Mutfak tezgahı beton tezgah olup seramik
kaplıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 3/A grubu bir yapıdır. Kıymet takdiri yapılan mesken yaklaşık 22 yıllıktır. Yapı belediyeden alınan 06.09.1999 tarih ve 122/20 nolu İnşaat Ruhsatı ile inşa edilmiştir.
Tasınmaz mesken olarak tapu maliki tarafından kullanılmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : AT 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2 fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 03/01/2023 günü 11:15 – 11:20 arası
2. Satış Günü : 01/02/2023 günü 11:15 – 11:20 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/47 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
