T.C.
HAYRABOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/13 SATIŞTAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Tekirdağ ili Hayrabolu ilçesi Övenler mahallesi Ağılönü mevkii 918 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı 668 parsel sayılı taşınmaz 231.061,45 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı : %8
Taşınmaz Danişment’e giden mahallenin ana caddesi konumundaki asfalt yoldan cephe almaktadır. Taşınmaz üzerinde bahçeli nizam yapı tarzında inşa edilmiş kerpiç ev yapısı, eklentiler ve samanlık yapıları bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir zemin üzerinde bulunmaktadır. Kadastro planına göre ara konumlu parseldir. Meskun alanda bulunmaktadır. Mahallede bulunan tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Mahalle camisine 230 mt uzaklıktadır. Parselin yan tarafı tel çit ile çevrilidir. Ulaşımı kolaydır. Taşınmazın yakın çevresinde 1-2 katlı köy evleri ve tarım yapılan tarlalar yer almaktadır. İmar durumu: Belediyenin internet sitesinde e-imar ve Kent Rehberi bölümlerinde yapılan incelemede taşınmazın Övenler Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı içinde meskun alanda kaldığı tespit edilmiştir. Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planı Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notuna göre: Bu alanlarda yer alacak yapılar için Maksimum yükseklik H=9,50 mt, (3 kat), Maksimum Kat Alanı Kat Sayısı (EMSAL):0,75 olacaktır. Ayrıca plan hükümlerinin yanı sıra parselin yola cephesinin olması, konumu ve yapılacak inşaatın türüne göre ilgili kurumlardan da uygun görüşler aranacaktır. Belediyece istenen gerekli şartlar yerine getirildiğinde taşınmaz üzerinde yapı yapmaya engel bir durum yoktur. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar ve özellikleri: A- Kerpiç ev: 88,20 m2 büyüklüktedir. 4 oda ve ön tarafta açık sundurmadan ibarettir. Duvarları kerpiçtendir. Oda zeminleri toprak zemin, sundurma zemini beton, duvarlar samanlı çamur sıva üzerine kireç badanalı, tavanlar kontrplak ve tahta tavandır. Kapılar eski tip ahşap kapı, pencereler eski tip ahşaptır. Çok eski bir yapıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Yapının üzerindeki ahşap çatı kiremitle örtülüdür. Çatı yer yer çöküktür. Kullanılır durumu ve ekonomik değeri yoktur, değerlendirmeye alınmamıştır. Metruk bina durumundadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 1/A grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %100 olarak takdir ve tespit edilmiştir. B-Eklentiler: 90,50 m2 büyüklüktedir. Duvarları toprakla işlenmiş briketten vetrapez sac malzemeden müştemilat ve ahır olarak inşa edilmiştir. Zemini toprak olup iç ve dış duvarları sıvasızdır. Kapı yerleri boştur. Yapı üzerindeki kerpiç ev yapısından sarkıtma şeklindeki basit tek eğimli ahşap çatı eternitle ve trapez sac ile örtülüdür. Çatı çökük, duvarları yıkıktır. Kullanılır durumu yoktur, değerlendirmeye alınmamıştır. Metruk bina durumundadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 1/A grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %100 olarak takdir ve tespit edilmiştir. C-Samanlık: 36,74 m2 büyüklüktedir. 2 hacimden ibaret olup samanlık ve oda olarak inşa edilmiştir. Oda içinde wc kabini bulunmaktadır. Oda duvarları briketten, samanlık duvarları tuğladan müştemilat olarak inşa edilmiştir. Zemini beton olup iç duvarları ince sıvalı, dış duvarları sıvasız ve badanasızdır. Kapıları ve pencereleri tahta malzemedendir. Oda duvarları yer yer ayrılmıştır. Yapı üzerindeki tek eğimli basit ahşap çatı eternitle örtülüdür. Metruk bina durumundadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 1/A grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %90 olarak takdir ve tespit edilmiştir.
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Hayrabolu Adliyesi Satış Odası
2 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Tekirdağ ili Hayrabolu ilçesi Övenler mahallesi Ayvalık mevkii 4.650 m2 yüzölçümlü 13 parsel sayılı tarla vasıflı taşınmaz 74.400,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
Satış Yeri : Hayrabolu Adliyesi Satış Odası –
3 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Tekirdağ ili Hayrabolu ilçesi Övenler mahallesi Tektepe mevkii 14050 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı 35 parsel sayılı taşınmaz 210.750,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Hayrabolu Adliyesi Satış Odası –
4 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Tekirdağ ili Hayrabolu ilçesi Övenler mahallesi Tektepe mevkii 8550 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı 85 parsel sayılı taşınmaz 128.250,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır.KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
Satış Yeri : Hayrabolu Adliyesi Satış Odası –
5 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Tekirdağ ili Hayrabolu ilçesi Övenler mahallesi Ayvalık mevkii 8000 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı 188 parsel sayılı taşınmaz 112.000,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 14:55 – 15:00 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:55 – 15:00 arası
Satış Yeri : Hayrabolu Adliyesi Satış Odası –
6 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Tekirdağ ili Hayrabolu ilçesi Övenler mahallesi Ayvalık mevkii 6200 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı 194 parsel sayılı taşınmaz 86.800,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 15:10 – 15:15 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 15:10 – 15:15 arası
Satış Yeri : Hayrabolu Adliyesi Satış Odası –
7 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Tekirdağ ili Hayrabolu ilçesi Övenler mahallesi Ağılönü mevkii 5600 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı 282 parsel sayılı taşınmaz 140.000,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 15:20 – 15:25 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 15:20 – 15:25 arası
Satış Yeri : Hayrabolu Adliyesi Satış Odası –
8 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Tekirdağ ili Hayrabolu ilçesi Övenler mahallesi Eskibağlar mevkii 2000 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı 374 parsel sayılı taşınmaz 32.000,00 TL muhammen bedel ile satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 15:35 – 15:40 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 15:35 – 15:40 arası
Satış Yeri : Hayrabolu Adliyesi Satış Odası –
9 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Tekirdağ ili Hayrabolu ilçesi Övenler mahallesi Eskibağlar mevkii 2300 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı 375 parsel sayılı taşınmaz 36.800,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 15:45 – 15:50 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 15:45 – 15:50 arası
Satış Yeri : Hayrabolu Adliyesi Satış Odası –
10 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Tekirdağ ili Hayrabolu ilçesi Övenler mahallesi Eskibağlar mevkii 25250 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı 390 parsel sayılı taşınmaz 454.500,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 16:00 – 16:05 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 16:00 – 16:05 arası
Satış Yeri : Hayrabolu Adliyesi Satış Odası –
11 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Tekirdağ ili Hayrabolu ilçesi Övenler mahallesi Eskibağlar mevkii 3750 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı 509 parsel sayılı taşınmaz 63.750,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 16:15 – 16:20 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 16:15 – 16:20 arası
Satış Yeri : Hayrabolu Adliyesi Satış Odası –
12 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Tekirdağ ili Hayrabolu ilçesi Övenler mahallesi Eskibağlar mevkii 2800 m2 yüzölçümlü bağ vasıflı 542 parsel sayılı taşınmaz 44.800,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 16:25 – 16:30 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 16:25 – 16:30 arası
Satış Yeri : Hayrabolu Adliyesi Satış Odası –
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/13 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
