T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2020/268 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, KAPAKLI Mahalle/Köy, 675 Ada, 16 Parsel, 3.Kat+Çatı katı piyesi 7 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz bağımsız bölümün bulunduğu bina Z+3NK+Çatı Katı Piyesinden müteşekkildir. Her katta ikişer adet mesken olmak üzere toplam 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mantolaması yapılıdır. Giriş binanın güney doğu cephesindendir. Kapısı camlı demir kapıdır. Giriş zemini, merdivenleri ve sahanlıkları mermer, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Korkulukları alüminyum doğramadır. Çatısı kiremit kaplıdır. Asansör mevcuttur. Etrafmda üç dört katlı yapılar bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 7 nolu bağımsız bölüm 3. Katta binanın doğo-güneydoğu cephesinde yer almaktadır. Giriş kapısı çelik kapı olup dubleks meskendir. Alt kat antre, 2 oda, salon, mutfak, banyo+wc ve 2 adet balkondan müteşekkildir. Yerinde yapılan incelemede dubleks meskenin üst katma içerden çıkılan merdivenlerin bulunmadığı, dışandan çıkılan merdivenler ile harici bir kapıdan ulaşıldığı görülmüştür. Üst kat (çatı katı) mimari projesine göre teras, oda ve Wc?den müteşekkil iken mevcut durumda çatının48,00 m2?lik kısmı kapatılarak antre, 2 oda, Banyo+wc, mutfak, 1 açık balkon, 1 kapalı balkondan müteşekkil bir hale getirilmiştir. Alt ve üst katlannda antre, balkon, mutfak ve ıslak zeminler seramiktir. Odaların yer döşemesi laminat parkedir. Duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Banyo+wc duvarlan seramiktir. Tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Salonda asma tavan diğer odalarda kartonpiyer yapılıdır. Laminat kaplamalı mdf mutfak dolaplan ve tezgah yapılıdır. Pencereler ısıcamlı PVC doğrama, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Doğalgaz bağımsız bölümün kapışma kadar ulaşmış olup sayaç takılı değildir. Mimari projesine göre net alanı alt kat 65,6 m2, üst kat 32,20 m2 olmak üzere toplamda 97,80 m2?dir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Bahçelievler Mahallesi, Dikilitaş Sokak, No:43, 3. Kat, Daire 7 Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 260 m2 Arsa Payı : 45/260
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli RevizyonUygulama İmar planına göre ikiz nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.093.500,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 30/01/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini ,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesini Çerkezköy İcra Dairesi’ne ait T.Vakıflar Bankası Çerkezköy Şubesinde bulunan TR10 0001 5001 5800 7290 5028 84 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. İhale anında elden getirilen nakit teminatlar kabul edilmeyecektir. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2’si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır .Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB’nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/268 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
