T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2022/8929 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, KAPAKLI Mahalle/Köy, 736 Ada, 11 Parsel, 4. kat 5 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Zemin Kat 4 Normal Katlı (Zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal kat için düzenlenmiş ruhsat ve iskan bulunmakta iken 3. ve 4. normal katların yapı kayıt belgeleri mevcuttur) betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın 4. Katındadır. Ana bina da asansör bulunmamakta olup doğalgazlıdır. Binanın dış cephede mantolaması ve boyası yapılmıştır. Çatısı ve ortak alanları tamamlanmıştır. Mesken onaylı mimari projesine göre: salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc, lavabo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken 115,00 m² net kullanım, 130,00 m² brüt kullanım alanlıdır. Ancak yerinde yapılan incelemede projesine uygun olarak imal edilmediği tespit edilmiştir. Taşınmaz 3 oda 1 salon yerine 2 oda 1 salon şeklinde imal edilmiştir. Bu nedenle projesine göre yasal alana göre değer tespiti yapılmıştır. Salon, antre ve odaların zemin döşemeleri laminat parke kaplamadır. Duvarlar alçı astar çekilmiş saten boyalıdır. Mutfak ve balkonların zemini ile banyo, wc döşeme ve duvarları seramik kaplamadır. Salon, antre, mutfak ve oda tavanlarında kartonpiyer imalatı mevcuttur. Pencereler PVC doğrama, giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak tezgah altı ve üstü dolap mevcuttur ve lamine kaplama olarak imal edilmiştir. Tezgahı mermerittir. Meskenin ısıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Keşif günü yapılan incelemede meskende ikamet edildiği görülmüştür. Mesken Kapaklı Belediyesi konut alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Meskenin bulunduğu bina her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Taşınmaz Kapaklı Belediyesine t
Adresi : Bahçelievler Mah., Akkoyun Sokak, No:24, 4. Kat, 5 Bağımsız Bölüm Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 279,32 m2 Arsa Payı : 80/389
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Kapaklı Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanı fonksiyonunda kalmakta olup, İkiz nizam 4 kat, T.A.K.S:0.40, K.A.K.S.:1.60 yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 910.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 04/08/2020 tarihli yönetim planı, haciz
1. Satış Günü : 29/12/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesini Çerkezköy İcra Dairesi’ne ait T.Vakıflar Bankası Çerkezköy Şubesinde bulunan TR10 0001 5001 5800 7290 5028 84 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. İhale anında elden getirilen nakit teminatlar kabul edilmeyecektir. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2’si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB’nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/8929 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
