T.C.
MARMARAEREĞLİSİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/10 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, 0 Ada, 3161 Parsel, SULTANKÖY Mahalle/Köy, 37 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz, tapu kaydına göre; Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Sultanköy Mah. 3161 parselde bulunan 37 bağımsız bölüm sayılı ana niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliiğidubleks mesken nitelikli taşınmazdır. Arsa yüzölçümü 7.777,99 m2 dir. Taşınmaz kat irtifaklıdır. Kuş uçuşu Tekirdağ İstanbul bölünmüş duble yola 20 m Sultanköy mahalle merkezine 3 km, Marmara Ereğlisi ilçe merkezine 2 km, Tekirdağ merkezine 30 km mesafededir. En yakın alışveriş merkezlleri , Okullar Sultanköy mahallesi içindedir. 3161 parseldeki konutlar genellikle yazlık konut olarak kulanılmaktadır. Bu bölgede yaz mevsiminde nüfus yoğunluğu artmaktadır. Alışveriş merkezleri yazın çoğalmaktadır. Hastanelere gitmek için ilçe ve şehir merkezine gitmek gerekir. Ulaşım toplu ulaşım aracı yada özel araçlar ile sağlanmaktadır. Belediyenin hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz 3 katlı olup 27 yıllık binadır. Dışı sıvalı ve boyalıdır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Projesine göre iki katlı olan yapının fiili olarak zeminde ise çatı katıda vardır ve çatı ile birlikte 3 katlıdır. Çatı katı ile birlikte yaklaşık 123,80 m2 dir. Ayrıca binaya ek olarak 13,50 m2 depo ve 7,00 m2 kömürlük mevcuttur. Ana yapının zemin katında salon+mutfak+WC-duş +bahçe terası mevcuttur.Bahçenin terasının üzeri 14.80 m2 ahşap pergola bulunmaktadır. Pençelerin dış kısmında demir korkuluk mevcuttur. 1 normal katta üç yatak odası+banyo+balkon hacimleri mevcuttur. Çatı katta 1 yatak odası +oda+banyo+ teras hacimleri mevcuttur. Çatı terası üzerinde de pergola vardır. Zeminler laminet parke, ıslak zeminler seramiktir. Duvarlar plastik boyalı,iç kapılar ahşap, pencereler pvc dir. Her yöne cephesi vardır. Asansör olmayıp doğalgaz bağlı değildir. Yapının yıpranması % 20 dir.Arsa değeri 311.112,00 TL, yapı değeri 222.840,00 TL ve kömürlük +depo değeri 10.496,00 TL dir.
Adresi : Sultanköy Mah. 3161 Parsel Saylı Taşınmaz Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 123,80 m2
Arsa Payı : 4/180
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli ayrık nizam3 katlı konut yapı fonksiyonunda kalmaktadır.
Kıymeti : 544.448,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Yönetim planı 17/05/1995–3402 sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının(a)bendi uygulamasına tabidir
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri : MARMARA EREĞLİSİ BELEDİYEDÜĞÜN SALONU -MARMARA EREĞLİSİ -TEKİRDAĞ –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
