T.C.
MARMARAEREĞLİSİ
İCRA DAİRESİ
2017/134 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, 317 Ada, 1 Parsel, MARMARAEREĞLISI Mahalle/Köy, Kokanartepe Mevkii, arsa niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmazın geometrik şekli kare ve köşe parsel olduğu ve üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Tekirdağ ilinin ,sahil şeridi 30 km olan, İstanbul iline 90 km mesafedeve turizm ve sayfiye merkezlerinden olan, yerli ve yabancı yatırımcılarının her geçen gün daha fazla rağbet ettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmara Ereğli ilçesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan, ilçe merkezine 6.053,00 m , Tekirdağİstanbul bölünmüş karayoluna 1.325,00 m , Marmara Denizine 1.863,00 m mesafede ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 600001500158007300578247 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı)
Adresi : Marmara Ereğlisi Mahallesi, 7017 Sokak CepheliMarmaraereğlisi / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 300 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu : Taşınmazın bulunduğu alan 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde , Taks=0,20 Kaks= 0,50 ayrık nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 270.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3402 Sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 06/10/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü : 31/10/2022 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri : MARMARA EREĞLİSİ İCRA DAİRESİ -MARMARA EREĞLİSİ/ ZONGULDAK –
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 600001500158007300578247 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/134 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
