T.C.
SARAY(TEKİRDAĞ)
İCRA DAİRESİ
2022/266 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Taşınmazların Satış yeri :Saray Adliyesi İcra Dairesi Kalemi
Taşınmazların Ortak İmar Durumu :Dosyada mevcut T.C. Saray Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 09/06/2022 tarih ve E-23710191 -000-16991 sayılı yazısında özetle ” Yeni Mahalle, 672 ada, 1 nolu parselde kayıtlı taşınmaz; 1/1000 Ölçekli Saray İlave + Revizyon Uygulama İmar Planında bitişik nizam, 5 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır ” denmektedir.
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Saray İlçe, Yeni Mahalle Mahalle Kenarı Mevkii, 672 Ada, 1 Parsel, Zemin kat + Asma kat, 21 Nolu Bağımsız Bölüm olan taşınmazın 1/1 Hissesidir. Bilirkişi raporuna göre satışı istenilen taşınmaz asma katlı işyeri Bodrum + Zemin kat + Asma Kat + 4 Normal Katlı (Çatı Piyesli) betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş binanın Bodrum + Zemin katındadır. Ana bina da asansör bulunmakta olup doğalgazlıdır. Binanın dış cephede mantolaması ve boyası yapılmıştır. Çatısı ve ortak alanları tamamlanmıştır. İşyeri Atmaca Sokak’a cephelidir. Bina girişine göre sağdaki birinci işyeridir. Mimari tadilat projesine göre işyerinin zemin katının 88,40 m2 net kullanım alanlı ve asma katının 71,00 m2net kullanım alanlı olmak üzere toplam 159,40 m2 net kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif anında yapılantespitlerde hali hazırda boş olduğu tespit edilmiştir. Zemin kat yerler kalebodur ile kaplı, duvarlar alçı sıva ve saten boyalı, tavanlar sıvasız ve boyasız, aydınlatma mevcut, cephe cam, çerçeve ve kapılan alüminyum doğramadır. İşyerinin düz bir girişi bulunmaktadır. îş yeri Saray Belediyesi konut alanı içinde, yolu asfalt olup, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Çevresinde çok katlı yapılaşmalar ve boş arsalar mevcuttur. Taşınmaz Saray Belediyesine takriben 760,00 metre uzaklıkta bulunmaktadır şeklinde rapor edilmiştir. Adresi: Tekirdağ İli, Saray İlçesi, Yeni Mah., Atmaca Sokak, No:2/A,Zemin+Asma Kat No:21 Saray/Tekirdağ Yüzölçümü: 794 m² Arsa Pay/Payda : 20/404
İmar Durumu :Dosyada mevcut T.C. Saray Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 09/06/2022 tarih ve E-23710191 -000-16991 sayılı yazısında özetle ” Yeni Mahalle, 672 ada, 1 nolu parselde kayıtlı taşınmaz; 1/1000 Ölçekli Saray İlave + Revizyon Uygulama İmar Planında bitişik nizam, 5 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır ” denmektedir.
Kıymeti : 956.400,00 TL ( 1/1 Hissesidir. )KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Otopark Bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır, AT 01/12/2006 -11371 sayılı bakanlar kurulu kararı gereğince yabancı gerçek vetüzel kişilere satış ve sınırlı aynı hak tesis edilemez şerhi ve diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/02/2023 günü 09:30 – 09:35 arası
2. Satış Günü : 16/03/2023 günü 09:30 – 09:35 arası
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Saray İlçe, Yeni Mahalle, Mahalle Kenarı Mevkii, 672 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat+Asma Kat 22 Nolu Bağımsız Bölüm olan taşınmazın 1/1 Hissesidir. Bliirkişi raporuna göre satışıistenilentaşınmaz asma katlı işyeri Bodrum + Zemin kat + Asma Kat + 4 Normal Katlı (Çatı Piyesli) betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş binanın Bodrum + Zemin katındadır. Ana bina da asansör bulunmakta olup doğalgazlıdır. Binanın dış cephede mantolaması ve boyası yapılmıştır. Çatısı ve ortak alanları tamamlanmıştır. İşyeri Atmaca Sokak’a cephelidir. Bina girişine göre sağdaki ikinci işyeridir. Mimari tadilat projesine göre işyerinin zemin katımn 81,00 m2 net kullanım alanlı ve asma katımn 66,00 m2net kullanım alanlı olmak üzere toplam 147,00 m2net kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif anında yapılan tespitlerde hali hazırda boş olduğu tespit edilmiştir. Zemin kat yerler kalebodur ile kaplı, duvarlar alçı sıva ve saten boyalı, tavanlar sıvasız ve boyasız, aydınlatma mevcut, cephe cam, çerçeve ve kapıları alüminyum doğramadır. İşyerinin düz bir girişi bulunmaktadır. İş yeri Saray Belediyesi konut alam içinde, yolu asfalt olup, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Çevresinde çok katlı yapılaşmalar ve boş arsalar mevcuttur. Taşınmaz Saray Belediyesine takriben 760,00 metre uzaklıkta bulunmaktadır şeklinde rapor edilmiştir.
Adresi: Tekirdağ İli, Saray İlçesi, Yeni Mah., Atmaca Sokak, No:2/B, Zemin+AsmaKat No:22 Saray/Tekirdağ Yüzölçümü : 794 m2 Arsa Payı : 18/404
Kıymeti : 882.000,00 TL( 1/1 Hissesidir. ) KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Otopark Bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır, AT 01/12/2006 -11371 sayılı bakanlar kurulu kararı gereğince yabancı gerçek vetüzel kişilere satış ve sınırlı aynı hak tesis edilemez şerhi ve diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/02/2023 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/03/2023 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Saray Adliyesi İcra Dairesi Kalemi
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Tekirdağ İl, Saray İlçe, Yeni Mahalle, Mahalle Kenarı Mevkii, 672 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat+ Asma Kat 23 Nolu Bağımsız Bölüm olan taşınmazın 1/1 Hissesidir. Bilirkişi raporuna göre satışıistenilen Taşınmazın Depolu Asma Katlı işyeri Bodrum + Zemin kat + Asma Kat + 4 Normal Katlı (Çatı Piyesli) betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş binanın Bodrum + Zemin + Asma katındadır. Ana bina da asansör bulunmakta olup doğalgazlıdır. Binanın dış cephede mantolaması ve boyası yapılmıştır. Çatısı ve ortak alanları tamamlanmıştır. İşyeri Vize Caddesi’ne cephelidir. Bina girişine göre soldaki üçüncü işyeridir. Mimari tadilat projesine göre işyerinin bodrum katımn 85,00 m2net kullanım alanlı, zemin katımn 95,50 m2 net kullanım alanlı ve asma katımn 71,00 m2net kullanım alanlı olmak üzere toplam 251,50 m2 net kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif anında yapılan tespitlerde hali hazırda boş olduğu tespit edilmiştir. Zemin kat yerler kalebodur ile kaplı, duvarlar alçı sıva ve saten boyalı, tavanlar sıvasız ve boyasız, aydınlatma mevcut, cephe cam, çerçeve ve kapılan alüminyum doğramadır. İşyerinin düz bir girişi bulunmaktadır. İş yeri Saray Belediyesi konut alam içinde, yolu asfalt olup, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Çevresinde çok katlı yapılaşmalar ve boş arsalar mevcuttur. Taşınmaz Saray Belediyesine takriben 760,00 metre uzaklıkta bulunmaktadır.şeklinde rapor edilmiştir.
Adresi: Tekirdağ İli, Saray İlçesi, Yeni Mah., Vize Caddesi, No:58/B,Bodrum+Zemin+Asma Kat No:23 Saray/Tekirdağ Yüzölçümü : 794 m2 Arsa Payı : 30/404
Kıymeti : 1.509.000,00 TL( 1/1 Hissesi ) KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Otopark Bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır, AT 01/12/2006 -11371 sayılı bakanlar kurulu kararı gereğince yabancı gerçek vetüzel kişilere satış ve sınırlı aynı hak tesis edilemez şerhi ve diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/02/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 16/03/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Saray Adliyesi İcra Dairesi Kalemi
4 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Saray İlçe, Yeni Mahalle, Mahalle Kenarı Mevkii, 672 Ada, 1 Parsel, Bodrum Kat+Zemin Kat+Asma Kat 24 Nolu Bağımsız Bölüm olan taşınmazın 1/1 Hissesidir. Bilirkişi raporuna göre satışı istenilen Taşınmaz Depolu Asma Katlı işyeri Bodrum + Zemin kat + Asma Kat + 4 Normal Katlı (Çatı Piyesli) betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş binanın Bodrum + Zemin + Asma katındadır. Ana bina da asansör bulunmakta olup doğalgazlıdır. Binanın dış cephede mantolaması ve boyası yapılmıştır. Çatısı ve ortak alanları tamamlanmıştır. İşyeri Vize Caddesi’ne cephelidir. Bina girişine göre soldaki ikinci işyeridir. Mimari tadilat projesine göre işyerinin bodrum katımn 63,00 m2 net kullanım alanlı, zemin katının 66,00 m2 net kullanım alanlı ve asma katının 52,00 m2 net kullanım alanlı olmak üzere toplam 181,00 m2 net kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif anında yapılan tespitlerde hali hazırda boş olduğu tespit edilmiştir. Zemin kat yerler kalebodur ile kaplı, duvarlar alçı sıva ve saten boyalı, tavanlar sıvasız ve boyasız, aydınlatma mevcut, cephe cam, çerçeve ve kapılan alüminyum doğramadır. İşyerinin düz bir girişi bulunmaktadır. Iş yeri Saray Belediyesi konut alanı içinde, yolu asfalt olup, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Çevresinde çok katlı yapılaşmalar ve boş arsalar mevcuttur. Taşınmaz Saray Belediyesine takriben 760,00 metre uzaklıkta bulunmaktadır.şeklinde rapor edilmiştir.
Adresi: Tekirdağ İli, Saray İlçesi, Yeni Mah., Vize Caddesi, No:58/A,Bodrum+Zemin+Asma Kat No:24 Saray/Tekirdağ Yüzölçümü : 794 m2Arsa Payı : 22/404
Kıymeti : 1.086.000,00 TL( 1/1 Hissesi ) KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Otopark Bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır, AT 01/12/2006 -11371 sayılı bakanlar kurulu kararı gereğince yabancı gerçek vetüzel kişilere satış ve sınırlı aynı hak tesis edilemez şerhi ve diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/02/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/03/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Saray Adliyesi İcra Dairesi Kalemi
———————————————————————————————————————–
5 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Saray İlçe, Yeni Mahalle, Mahalle Kenarı Mevkii, 672 Ada, 1 Parsel, Bodrum Kat+ Zemin Kat+ Asma Kat 25 Nolu Bağımsız Bölüm olan taşınmazın 1/1 Hissesidir. Bliirkişi raporan göre satışıistenilen taşınmaz Depolu Asma Katlı işyeri Bodrum + Zemin kat + Asma Kat + 4 Normal Katlı (Çatı Piyesli) betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş binanın Bodrum + Zemin + Asma katmdadır. Ana bina da asansör bulunmakta olup doğalgazlıdır. Binanın dış cephede mantolaması ve boyası yapılmıştır. Çatısı ve ortak alanları tamamlanmıştır, işyeri Vize Caddesi’ne cephelidir (Atmaca sokağa açılan kapısı da mevcuttur). Bina girişine göre soldaki birinci işyeridir. Mimari tadilat projesine göre işyerinin bodrum katının 70,00 m2 net kullanım alanlı, zemin katımn 126,00 m2 net kullanım alanlı ve asma katının 72,30 m2 net kullanım alanlı olmak üzere toplam 268,30 m2 net kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif anında yapılan tespitlerde hali hazırda boş olduğu tespit edilmiştir. Zemin kat yerler kalebodur ile kaplı, duvarlar alçı sıva ve saten boyalı, tavanlar sıvasız ve boyasız, aydınlatma mevcut, cephe cam, çerçeve ve kapılan alüminyum doğramadır, işyerinin düz bir girişi bulunmaktadır, iş yeri Saray Belediyesi konut alanı içinde, yolu asfalt olup, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Çevresinde çok katlı yapılaşmalar ve boş arsalar mevcuttur. Taşınmaz Saray Belediyesine takriben 760,00 metre uzaklıkta bulunmaktadır.şeklindre rapor edilmiştir.
Adresi: Tekirdağ İli, Saray İlçesi, Yeni Mah., Atmaca Sokak, No:58/C,Bodrum+Zemin+Asma Kat No:25 Saray/Tekirdağ Yüzölçümü : 794 m2Arsa Payı : 32/404
Kıymeti : 1.609.800,00 TL ( 1/1 Hissesidir. KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Otopark Bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır, AT 01/12/2006 -11371 sayılı bakanlar kurulu kararı gereğince yabancı gerçek vetüzel kişilere satış ve sınırlı aynı hak tesis edilemez şerhi ve diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/02/2023 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 16/03/2023 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : Saray Adliyesi İcra Dairesi Kalemi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’sioranında pey akçesi Saray İcra Müdürlüğü’nün T. Vakıflar Bankası KapaklıŞubesinde bulunan TR280001500158007300568250 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdırve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama:Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya
iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/266 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
