T.C.
ŞARKÖY
İCRA DAİRESİ
2014/285 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Şarköy İlçe, MÜREFTE Mahalle/Köy, 228 Ada, 1 Parsel, Kat:3 Bağımsız Bölüm No:9 mesken bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Değerlemeye konu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Mürefte Mahallesi, 228 ada 1 parsel numaralı, 305,00 m² yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmazın 12/234 arsa paylı, Mesken vasıflı 3. Kat, 9 numaralı bağımsız bölümünün tapuda tam hisse ile Hayri YAZICI:Cemil Oğlu adına kayıtlı olduğu, 1 adet kömürlük eklentisi olup, Değerlemeye konu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Mürefte Mahallesi, 228 ada 1 parsel numaralı, 3. Kat, 9 numaralı bağımsız bölümü, 6 katlı bir binanın 3. katında konut olarak kullanılmaktadır. 16/07/1991 tarihli ve Cilt No:27, Sahife No:18, Dosya No:18 sayılı inşaat ruhsatnamesi ve kat planına göre; Toplam 98,71m² yüzölçüme sahip olan Mesken 1 salon, 1 mutfak, 2 oda, banyo-wc ve 1 balkondan oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı ahşap kapı, pencereler PVCdir. Taşınmazın bulunduğu arsa Bitişik Nizam 3 kat imar lejantına sahip olup, imar yoluna cephelidir. Taşınmaz, tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta; su, kanalizasyon, çöp toplama, toplu taşıma hizmetlerinden; elektrik ve telekominikasyon alt yapısından yararlanmaktadır. Taşınmaz düz bir zemine sahip olup, mahallenin merkez bölgesinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde kışlık konutlar, okullar ve iş yerleri yer almaktadır. Taşınmazın Mürefte Meydanına mesafesi 50m, İlçe merkezine mesafesi 12,5 km ve kıyıya ise 200mdir.
Adresi : Mürefte Mah. Ortaca Sok. No:2 Daire:9Şarköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 305,00 m2
Arsa Payı : 12/234
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Taşınmazın bulunduğu arsa Bitişik Nizam 3 kat imar lejantına sahip olup, imar yoluna cephelidir.
Kıymeti : 297.949,77 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/03/2023 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/04/2023 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Şarköy Adalet Sarayı İcra Satış Mezat Salonu Alt Kat
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/285 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
