T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2022/300 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, 2468 Parsel, KÖSEİLYAS Mahalle taşlıkkırı Mevkii, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Bahçe Villa sitesinde yer almakta olup kuş uçuşu İstanbul yoluna 280 m Prf Dr. Cemil Cengir caddesine 990 m Namık Kemal Eğitim ve araştırma hastanesine 650 m Sahile 500 m YSK centere 1280 m Tekirdağ Valiliğine 6500 m mesafede olup belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanmaktadır. Belediye arşiv kayıtlarında yapı için 10/07/2009 tarihinde 58/9 belge numarasıyla yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiş olduğu ana taşınmaz üzerinde 18 adet dubleks villanın bulunduğu satışa konu bağımsız bölümün dış cephesinin saydink kaplama olduğu teras katlanır cam ile kapatıldığı Bağımsız bölüm numarasının 9 olduğu proje üzerinde yapının zemin kat ve 1. normal kattan oluşmakta olduğu zemin katta salon, mutfak bir yatak odası, wc, kömürlük ve terastan oluşmakta olduğu kullanım alanının 84,50 m² olduğu normal katta 3 yatak odası 2 banyo ve koridordan oluşmakta olduğu kullanım alanının 84,50 m²olup toplamda 169,00 m² olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır.
Adresi : Köseilyas Mah. Ekrem Han Sok. Bahçe Villa Sitesi Süleymanpaşa/Tekirdağ
Yüzölçümü : 8.494,77 m2
Arsa Payı : 48/864
İmar Durumu :1/1000 ölçeklirevizyon imar planında kısmen konut alanında kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3194 sayılı kanunun 32. maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır.
1. Satış Günü : 06/10/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 01/11/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adalet Sarayı İl Seçim Kurulu Karşısı İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu Süleymanpaşa/Tekirdağ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/300 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
