T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2020/3346 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, 2443 Ada, 2 Parsel, ZAFER Mahalle/Köy, TAŞINMAZIN YERİ VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : Kıymet takdirine konu taşınmaz Zafer Mahallesinde Dumansız Sanayii bölgesinde Doruk un fabrikasınınyanındadır. Her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kanuni Sultan Süleyman Bulvarına (Çevre Yolu) kuş uçuşu 150 metre, Tekirdağ Ticaret Borsasına 130 metre,Şehir merkezine 1000 metre, deniz kenarına 2000 metre,100 Yıl sanayii sitesine 2500 metre,Muratlı caddesine 800 metre, Şehir Hastahanesi , Ağız ve Diş Sağlığı Hastahanesine 2500 metre mesafededir. Sanayi ve ticaret işlerinin yoğunlukta olduğubir bölgededir. Konut yoğunluğu ve alışveriş merkezleriKanuni Sultan Süleyman Bulvarınınkarşı tarafında ,Muratlı caddesi kenarında ve Karadeniz mahallesi tarafındamevcuttur.
– TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Keşif günü çektiğimiz ve aşağıda sunduğumuz fotoğraflardan da anlaşılacağı gibi, Kıymet takdirine konu taşınmaz ticari bir bölgede olup halihazırda arsa görünümündedir ve üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Yol kenarındadır.Arazi ve arsa düzenlemesi(18. Madde uygulaması) yapılmış imara göre terki olmayan bir taşınmazdır .İmar durumunda belirtilen özelliklerde yapılaşma olabilir. Fabrika, atölye veya depolama tarzında ticari faaliyet yürütülebilir. Taşınmaz borçlu adına tam hisselidir.
Adresi : Zafer Mahallesi Dumansız Sanayi Bölgesi Doruk Un Fabrikası Karşısı Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 9.204,24 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı içinde olup,ayrık nizam E:0H max 35.00 m ticari alandadır. .Ön çekme mesafesi 10 m,yan çemke mesafesi 5 m.dir.
Kıymeti : 6.903.180,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Doruk Group Holding A.Ş adına ayni sermaye olarak kabul edilmiştir.
1. Satış Günü : 10/01/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 09/02/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : TEKİRDAĞ ADALET SARAYI KAT:-4 İCRA SATIŞ MEZAT SALONU SÜLEYMANPAŞA / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3346 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
