T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2017/368 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, 1346 Ada, 1 Parsel, Yavuz Mahalle/Köy, zemin kat, (10) Nolu Bağımsız Bölüm Bina Altınova mahallesinde 7’şer metre genişliğinde imar yolu olan İbrahim Hakkı sokak ile Bağlar Yolu sokağın birleştiği köşe parseli konumundadır. Belediye Hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Belediye Otobüsü ve dolmuş ile şehir içi ulaşım mümkündür. Kuşuçuşu Kublağ-Süleymanpaşa yoluna 600 metre, şehir merkezine 3000 metre, deniz kenarına 650 metre mesafededir. Genellikle orta gelir gruplarının tercih ettiği bir mevkidedir. Konut yoğunlukta olan bölgededir. Yakın mesafede her türlü alışveriş imkanı vardır. Bina zemin+5 kat olarak toplam 6 katlıdır. Betonarme tarzında inşa edilmiş yaklaşık 6 yıllık bir binadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın zemin katı işyeri, diğer katlar mesken vasfındadır.10 nolu bağımsız bölüm işyeri projesine göre 63,00 m2 net alana sahiptir. Taşınmaz konum itibari ile alt ve üst yapısı tamamlanmış olup, her türlü sosyal imkanlardan istifade edebilen konut alanında kalmaktadır. Borçlu hissesi tamdır.
Adresi : Altınova Mahallesi, İbrahim Hakkı Sokak, No:5, Zemin Kat, 10 Bb Nolu İşyeri Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 416,66 m2
Arsa Payı : 24/734
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planları içinde olup, ayrık 5 katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.(27/03/2014-19594)
1. Satış Günü : 10/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 12/09/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : TEKİRDAĞ ADALET SARAYI KAT:-4 İCRA SATIŞ MEZAT SALONU – TEKİRDAĞ ADALET SARAYI KAT:-4 İCRA SATIŞ MEZAT SALONU SÜLEYMANPAŞA / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, 1346 Ada, 1 Parsel, YAVUZ Mahalle/Köy, bodrum kat(11)nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz şehir merkezine takriben 10.000 metre, denize 620,00 metre mesafede, Kumbağ-Tekirdağ ana yolu asfaltına yakın, etrafında 2-6 katlı konut ve yazlık nitelikli yapılar bulunmaktadır. Altınova mahallesi yerleşik alan olmasına rağmen iç turizm yönünde yaz aylarında ayrıca yoğunluk olan bir bölge olup, kısmen yazlık konutlar da bulunmaktadır. Taşınmaz Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşımı toplu ulaşım araçları ile sağlanmakta ve şehrin gelişmekte olan bölgesinde yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat+4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı betonarme yapılar bulunmaktadır Bağımsız bölüm işyeri alüminyum doğramadır. Tabanı seramik kaplı, duvarları plastik boyalıdır.Kalorifer tesisatı çekilmiş ancak kalorifer petekleri takılmamıştır. Bağımsız bölüm projesinde su deposu olarak belirlenen alan ile birleştirilerek kullanılmaktadır. Yerinde 50 m2 alana sahip iken, onaylı projesinde bağımsız bölümün alanı 24-m2 dir. Yapı 6-10 yıllık olup, kullanımı ve yaşıdikkate dikkate alındığında %15 yıpranma oranına sahiptir. Borçlu hisesi tamdır.
Adresi : Yavuz(Altınova)Mahallesi, İbrahim Hakkı Sokak,Bodrum Kat, 11 Bb. Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 416,66 m2
Arsa Payı : 63/734
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 uygulama imar planı içerisinde, ayrık nizam 5 katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 70.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır(27/03/2017-6960 yevmiye)
1. Satış Günü : 10/08/2022 günü 14:25 – 14:30 arası
2. Satış Günü : 12/09/2022 günü 14:25 – 14:30 arası
Satış Yeri : TEKİRDAĞ ADALET SARAYI KAT:-4 İCRA SATIŞ MEZAT SALONU – TEKİRDAĞ ADALET SARAYI KAT:-4 İCRA SATIŞ MEZAT SALONU SÜLEYMANPAŞA / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/368 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
