EMLAK FİYATLARI TEPETAKLAK

Tekirdağ’da üç ilçede nüfus gerilemesi, emlak fiyatlarını düşürdü.

Özellikle Süleymanpaşa’da binde 1,9 Hayrabolu’da binde 21,7 Malkara’da binde 6,7 oranındaki nüfus azalması fiyatların düşüşünde önemli rol oynadı.

Buna karşılık, Çorlu, Çerkezköy, Kapaklı ve Marmaraereğlisi’nde emlak fiyatları neredeyse tavan yaptı.

Bunun nedeni olarak da; Çerkezköy’de binde 59,5 Marmaraereğlisi’nde binde 39,7 Kapaklı’da 33,6 Çorlu’da ise binde 30,2 nüfus artışı gösterildi.

Tekirdağ’ın merkezi olan Süleymanpaşa’da özellikle Temmuz, Ağustos aylarındaki seri konut satışları, yeni konut stoğunu neredeyse sıfırlarken, yeni dairelerin bulunamayışı ve faizlerin de çok yüksek seyretmesi yeni konut yapılışını da durdurdu.

Tekirdağ Süleymanpaşa’da herkes nüfus artışı beklerken, Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi’ne göre; 2019 yılında 204 bin 001 olan nüfus 2020 yılının sonunda 384 nüfus azalmasıyla 203 bin 617’ye geriledi.

Bilindiği gibi bu nüfus 2018 yılında 199 bin 960 olarak gerçekleşmişti.

Süleymanpaşa ilçesinde özellikle yeni büyükşehir belediye binasının olduğu yerlerde tarlalara bile yüksek rakamlar istenirken, fiyatların geri tepmesi sonucu arsa fiyatları da alıcı bulunamaması nedeniyle gerilemeye başladı.

Buraya müteahhitlerin de yoğun ilgi göstermesi fiyatları arttırsa da, şu anda bu bölgede yeni binaların neredeyse hiç yapılmaması, daha önce başlayıp yapanların da arsa ve iş yeri satamaması, müteahhitleri zor durumda bıraktı.

Tekirdağ’ın çeşitli ilçelerinde yüksek faizler nedeniyle müteahhitlerin pek bina yapmaya yanaşmamaları, önümüzdeki günlerde faizlerin düşmesiyle birlikte yeni bina sıkıntısının yaşanacağına işaret oldu.